外墙脱落 楼下车遭殃 律师：无协议物业无权维护 全体业主担责

广西壮族自治区柳州市民章先生说，近日下午，他的奔驰车停在柳州瑞安路兆安现代城小区54栋楼底，结果车子被高空坠物砸中了，损失还挺严重。究竟是怎么回事呢？

记者见到章先生的奔驰车时，章先生的车子挡风玻璃已经受损开裂，碎玻璃散落在引擎盖上，引擎盖上也出现了穿孔。章先生说，如果受损的地方全部进行维修，大约需要一万元。为了弄清爱车是被什么东西砸坏的，他当时仔细查看了现场，捡到了两个类似建筑外墙的水泥砖块，每块长宽都在10厘米左右，厚度约2到3厘米。章先生说，这已经是他的爱车在相同的位置第二次中招了。

今年的三四月份也发生过一次，当时是被那个外墙的瓷砖砸到，车的挡风玻璃没有这次碎得这么厉害。当时他联系了物业，也报了警，但事情最后不了了之了。如今再次遭遇高空坠物，章先生觉得必须要有个说法。章先生平时也在这里上班，每天进进出出， 现在是砸到车，保不准哪天砸到人，那就不是一件小事了。

章先生联系了物业公司工作人员一起进行了排查，但由于外墙有多处脱落，很难断定水泥块来自哪块 。

律师表示，根据《物权法》相关规定，建筑物的墙体属于全体业主所有，除非有证据证明是某户业主或者是某个人故意地进行了损坏，否则章先生的损失该由全体业主承担。至于物业公司是否要承担责任，需视具体情况而定，要看全体业主跟物业公司签订的协议，里面是否对这个建筑物的维护有约定。如果没有约定，物业是没有义务维护建筑物的外墙。

转自：江西都市现场 来源/都市现场综合广西新闻

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