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2019,法律规定,如下5种工程承包合同全部无效

法律人2023-08-08 00:25:310

没有工程承包合同,承包方被赖账的可能性是极高的,但如下5种承包合同是无效的,有等于没有。

1,承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的,签订的建设工程施工合同认定无效

2,必须进行招标而未招标或者中标无效的,签订的建设工程施工合同认定无效

3,没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的,建设工程施工合同认定无效

4,施工企业非法转包,违法分包,建设工程而签订的合同无效

《建设工程质量管理条例》第78条第2款规定,违法分包是指:

(1)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;

(2)建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;

(3)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;

(4)分包单位将其承包的建设工程再分包的。转包是指承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,直接将其承包的全部建设工程转包给他人。

合同法规定:关于违反法律、行政法规的强制性规定的合同应属无效

5,低于成本价(中标)而签订的合同应属无效

我国《招标投标》法第三十三条:“ 投标人不得以低于成本的报价竞标,也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假,骗取中标。”该法第四十三条:“ 在确定中标人前,招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。”根据两条规定的内容,可以看出对于投标人低于成本价竞标的情况,是明令禁止的。虽然我国《招标投标法》中并为明确将低于成本价竞标的情况列入中标无效的范畴,但是根据我国《合同法》关于违反法律、行政法规的强制性规定的合同应属无效的规定,投标人以低于成本价竞标显然违反了我《招标投标法》的强制性规定,应属无效。

合同非儿戏,一定要谨慎,以免维权时陷入困境。

转自:法律屋

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