遇到征地拆迁，千万不要让“无知”毁了你的“高额补偿”

提起征地拆迁，大家难免会想到那些因征地拆迁而获得高额补偿款的人。在羡慕的同时也盼望自己会成为别人口中的“拆迁户”。在现今城市经济高速发展的时代，“拆迁户”俨然成为了暴发户的代名词，人人都渴望自己家的房屋土地被征收。但是你知道吗，不少被拆迁户获得补偿款的过程并没有那么顺利，甚至一番曲折，有的甚至因为惧怕拆迁机关的行政权力而白白“葬送”了自家的房屋土地，没有获得一分钱的补偿款。

相信这是所有被拆迁人的噩梦吧。如果不顺利的拆迁征地发生在你身上，你该怎么维护自己的合法补偿呢？

实践中，很多拆迁方不会给每家每户人家散发书面的征地公告，有的是将一张大的公告海报张贴在农村的海报栏或者公示墙上，有的甚至只是口头通知。人们在遇到这种情况时都会变得焦急慌乱起来：我家的房子有多大面积啊？这征地一平方米给多少钱？啥时候拆，我要往哪搬啊等等。没有人会想到这样的征地公告程序是否合法，征收主体是否适格。更不会有人想到在这个时候应该把所谓的征地公告进行拍照或录音进行留存。常常在房屋、养殖场等不动产遭到强拆时咨询专业律师时在律师询问的时候，两眼一抹黑：天哪，我忘了！此时，房屋被拆了，证据没留存，留下的只有后悔和失望。

而遭遇强拆的时候，拆迁方浩浩荡荡去一堆人，被拆迁人面临突发状况除了慌张就是害怕，呆呆的被赶到一旁干看着，最后推土机工作的结果就是“人走房无”拆迁人走了，房子也没了，留下一片废墟。

房子被强拆过后，被拆迁人因惧怕拆迁方的行政权力，忍气吞声，不敢维权。意外看到专业征地拆迁律师团的普法宣讲后，发现有的真实案例跟自己一模一样，别人都能胜诉获得补偿，自己应该也可以。于是找到律师，经过一番询问，发现不仅没有留存征地公告，也没有强拆过程的记录，甚至不知道房子是被谁拆的，就算知道也没有证据证明。最后呢，发现时效早已过期。

要知道，证据和时效在一场诉讼中的重要程度是很高的。超过时效，胜诉的几率也会大幅降低。而证据呢，只有手中具有充分的证据证明自己的主张，才会提高法院对自己主张的支持率。拆迁律师在此提醒您，遇到拆迁应时刻保持法律意识，留存证据，遇到侵权及时咨询专业律师，维护自己的合法权益。

来源：德凯征地拆迁律师团