2019年，还没有入住就需要缴纳物业费？关键在这一点，房主注意了

如今虽说房价在升高，但房产终究和生意投资不一样，无论价格怎么变动，它的所有权是你的，有实实在在的东西摆在你面前，因此很多人有钱后就喜欢添置房产，这也导致房子的空置现象逐渐增多。闲置的房子可不像大家想象中那样摆在那儿就行，随之产生的费用无法忽视，甚至，因此引发了很多相似案件。

罗女士一家三口有一套房子正在居住，正好手里有闲钱，看着房价也合理，就想着给女儿购置一套房子，等女儿成年了过户，以防以后房价太高买房辛苦。今年年初的时候完成了交房，罗女士没打算住进新房子，因此就准备把房子放那儿先不管了。 谁知，，新房子没那么省心，罗女士总是收到物管费的催缴信息。

罗女士认为自己又没有住进去，一天的物业服务都没有享受，为什么要缴纳物业费？自己这几年甚至十年之内都可能用不到这个房子，难不成要一直缴纳？由于罗女士一直拒缴物业费，物业多次与罗女士沟通无果后，只能采取强硬手段，法律维权，主张法院依法要求罗女士补缴近一年的物业费，以及相应的滞纳金。

物业这样的主张到底合不合法呢？虽然听不起不住房子还要交物业费有点不合理，但实际上根据我国物业管理相关法律、条例的规定，即使业主没有入住，但是该交的物业费还是一分都不能少的。因为，虽然业主没有入住，但是房产本身就在享受着保卫、保洁等物业服务，物业达到了应有标准这一事实，不因某一业主没有享受到就不存在。

物业费到底是从什么时候开始收取呢？这一点很重要，关键就在于一个时间节点——交房。我们都知道现在房子还在修建的时候就会开始预售之类的，交纳了定金或者部分房款，就要被征收物业费了吗？不是的，物业费的征收要从交房后开始，也就是房产真正的、完全的属于你以后，你才开始缴纳物业费。

各位业主在遇到对物业有疑虑的时候，可以采取与物业沟通、业主大会换物业公司以及诉讼维权等方式，有理的时候要注意证据的收集，不要轻易采用拒缴的方式来表示抗议，引入一旦证明物业单位没有过错的话，拒缴就会被视为拖欠物业费，轻者也就需要补齐缴费并罚滞纳金；严重的，可能影响征信。

来源：律师帮帮