注意：2018房产新规，这4种情况下，交了首付也可要求马上退房！

“你这个户型和当初签订合同的时候，完全不一样，我是要三室一厅，你给我改成了两室一厅，我要求退房”，王先生气冲冲的在售楼部骂着。

“你们擅自修改房屋的构造，经过我同意了吗？现在房子改的面目全非，我要求退房，你们还要支付我赔偿金”

“王先生，这个修改房屋内部构造是没有提前和你沟通，但是你也不能要求退房，这房子，我们不会给你退的。而剩下的贷款，你也必须要按时还钱清”，售楼部的工作人员告诉王先生，并表示不会退房。

“你们这完全不讲道理，今天不退房谁都别想走”，王先生也是很霸气的，直接打电话找了律师。

最终，法院判决售楼部给王先生退房。

在实际生活中，买房是一件大事，很多人都想拥有一套属于自己的房子，但是付了首付之后，又不想要房子了，就会想要退房，但是退房的时候，会有很多限制，不是每一种情况都可以退房的。

根据相关法律规定，只有以下4种情况才可以要求退房。

1、房子套型相差太大

2、面积误差过大

3、开发商擅自变更规划设计

4、商品房质量有问题

在王先生这个案例中，就是擅自更改了规划设计，因此是属于可以退房的范围内的。

来源：律师帮帮