农民注意！2018宅基地确权把关更加严格，这7类人不能办产权证！

在农村，土地就是农民的命根子。说来也是，很多农民世世代代生活在农村，靠农业为生，不说能够赚多少钱，至少能保证家庭的富足。随着社会的发展，农村土地的违规使用情况也越来越多，为了减少这样的情况，根据最新的法律规定，以下几类情况是不予发放产权证的。

1、宅基地存在争议的土地

产权证是证明农民合法拥有宅基地的有效凭证，通过产权证可以享受一系列的优惠。比如拆迁时的拆迁补偿，以及征用时的补偿等，都是需要出示合法产权证才能得到的。但宅基地的的归属问题依旧存在很多的争议，对于有争执的土地是不予发放产权证的。

2、将农田改建为宅基地的

农村土地紧张，尤其是二胎政策开放之后，不少农民想多建几所房子，就想着将农用土地改建为宅基地，这样是非法使用土地，是不予发放产权证的。

3、在国家禁止区域建造房屋的农民

已经明确禁止不允许在该地建造房屋，却还私信建造本就属于违法行为，更别谈拿到产权证了。

4、手续不齐全的土地

建造房屋之前需要进行相关的登记，也需要到乡政府有关部门进行办理手续的办理，如果在申请产权证的时候手续不齐全，也是拿不到产权证的。

5、城市人口购买的宅基地

由于工作需要，不少农民会将农村的宅基地专卖，还会将户口进行农转非。一旦转成城市户口，那么就不能再购买农村宅基地了，因为不属于本村集体的成员了，即使购买宅基地也是办不到产权证的。

6、私自改变宅基地性质

建造房屋使用的土地，为了赚钱改建成工厂，再审批上是不会通过的。这样私自改变宅基地的用途，不仅会造成土地的流失和用地紧张，还会扰乱统一管理。

7、房屋的建造面积超过了申请的面积

超过了本来申请的面积，就会占用其他的土地，如果家家户户都这样，就很难进行统一管理，但这种情况还是比较少见的。

以上就是今年宅基地的变化了，如果说有改变宅基地用途的农民或者出现以上几种情况的农民，建议尽早改回来。

来源：律师帮帮