2018法律最新：这5种宅基地将缴费使用，看看你家交不交钱？

城市的集中化，导致农村越来越多的空宅。虽然国家对农民特别照顾，但是照顾的范围一直在做规范调整，从2018年开始，宅基地并不是“真的”免费！超过面积或者不符合宅基地标准的将有偿使用！

首先，有两个硬性标准，不能违规建房和一宅多户。

1、违规建房。在33个改革试点区，对于农村房屋有明确的规定了，既保证村民住房权益，又严格管理村民建房行为。一般年龄满了20岁，属于落户当地的村民，可以按程序申请一处宅基地，保障了无房村民的住房权益。但是，农村房屋有严格的建筑面积和房屋高度等规定。例如，试点地区山东禹城，规定农房面积不能超过264平米，对于超出部分实行阶梯收取宅基地有偿使用费

2、一户多宅。农村宅基地免费供给于农民居住，实际上并不是真正意义上的“免费”。免费范围在于“一户一宅”。比如：对于与父母分户的家庭，如果儿女已经申请到了宅基地盖好新房子，就不能继承父母的房产了，不然就属于“一户多宅”。而对于“一户多宅”情况，目前仅有两种解决方案：拆除或者缴费使用。

以下5种情况，要收取宅基地有偿使用费：

1。虽然满足“一户一宅”，但面积超出当地规定。

2。属于“一户多宅”，超出当地分配宅基地面积部分。就是说，扣除当地规定的一宅面积标准外，其余部分需缴纳使用费。

3。外地人继承本村的宅基地。

4。本村户籍已迁出，但保留了宅基地的。

5。使用了宅基地范围外的坑塘、空地，要纳入有偿使用。

收费标准：

1。超出面积不大于100平米部分，按照每年每平米1元标准计费。

2。超出面积在100-150平米之间的，按照每年每平米3元标准计费。

3。超出面积大于150平米的，按照每年每平米5元标准计费。

注意，外村人继承本村宅基地，或者户口迁出但宅基地保留了，这两种情况要按实际占用面积，每年每平米2元标准缴费。

来源：律师帮帮