婚前首付的房子产权归谁？2018法律新规，这3种情况天差地别！

婚姻是神圣的，但现实中的婚姻却是物质化的。“无房不婚”的思想在很多年轻人和长辈心里扎了根。因为婚前没有独立的房屋而在婚礼当天弃婚的案例也不是没有。面对高昂的房价，如果靠自己打拼是需要时间和精力的，通常情况下父母就会慷慨解囊，帮助孩子按揭购置房屋作为结婚的新房。

男方在婚前按揭购买了一套房屋，要求女方在结婚之后同自己一起偿还房贷。这个时候就会出现一个矛盾点：房产证上应该写谁的名字？若是处理不好不仅会影响夫妻的感情，还会使得自己的财产受到损害。

婚姻登记之前一方以个人财产支付首付款的房屋，婚后登记在一方或者双方名下，以个人财产还贷或者夫妻共同财产还贷等不同情况下，该婚前个人支付首付的房屋产权归属于哪一方，谁拥有该房屋的产权呢？主要从以下几个方面来看。

一：产权登记在首付款支付方名下的情况

1：以夫妻共同财产进行房贷偿还的，产权则归夫妻二人所有。若感情破裂，离婚时应该按照夫妻共同财产进行分割，或者根据婚姻法第三十九条第一款规定即照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

这里值得注意的是，夫妻二人的工资，如果没有明确的约定，则属于共同财产。

2：以首付方个人财产进行贷款的偿还，那房屋的产权理所应当属于首付方所有。同时，即使夫妻二人结婚之后，住进了新房，那么这套房屋也属于首付方的个人财产。

二：产权登记在夫妻二人的名下

根据我国《物权法》的相关规定，不动产以登记为主产生效力。包括对不动产的变更，取得和消灭上，都以登记为主。如果在首付房屋之后，房产证上写的是夫妻双方的名字，那么这套房屋则属于夫妻共同财产。

三：产权登记在另一方名下

这种情况在现实生活中少之又少，没有人会把自己的不动产拱手让人，毕竟婚姻这件事，会有什么样的变动谁也不知道。

房产的归属本身就是一个很复杂的问题，如果在实际生活中，遇到了类似的问题，若是存在疑问，可以寻找专业的律师进行答疑解惑，以维护自己的合法权益。

来源：律师帮帮