2018婚姻法：父母为子女买房这3点要注意，不然房子白送人！

面对当前全国不断攀升的房价，为维护父母为子女购房的初衷和意愿、不侵害出资父母的利益，《婚姻法司法解释（三）》中规定“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与”。

针对这一内容，却有社会各界误读“父母为子女买房，儿媳或女婿没份”。那么，《婚姻法》关于父母为子女买房的相关规定是怎样的呢？

1、.婚后一方父母出全资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下

我国婚姻法解释三第七条第一款规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由我国婚姻法解释第三的规定可知，此种情况下父母为子女购置的房产应认定为对自己子女个人的赠予，不属于夫妻共同财产。

2、避免登记在子女一方名下

很多父母出资给子女买房后都登记在了子女名下，但如果房屋能登记在父母与子女名下，是更利于保护父母的权益。如果在房屋购买时，房屋就登记在父母和子女的名下，父母和子女对房屋按份共有。因加名等对房屋的处置行为需要其他共有人的同意，就可以防止自己子女在未征得父母同意情况下擅自进行加名登记，从而保护父母及自己子女的合法权益。

3、使用银行转账方式为子女购房。

这种情况多出现在二手房交易中，二手房交易时，父母出资应直接银行转账给房屋出卖人，避免使用现金。父母为购房出资了，就要证明钱是父母出的，银行转账是最好的证明，直接交付现金在证明出资时证明难度很高。

来源：律师帮帮