新《物业管理条例》今年实施，这5种情况可以拒交物业费！

物业费在生活中时常被提起，它是我国城市居民所必须缴纳的费用。我国物业收取标准分为一级、二级、三级和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。随着新《物业管理条例》的实施，在这5种情况下，业主可以拒缴物业管理费。

1、关于物业费

首先，我们需要了解物业费的定义，以及包括的服务内容。

物业公司为了保证小区业主的生活，对小区的相关项目进行管理，业主则需要支付一定的物业费。

一般来说，物业负责的范围一般包括房屋建筑及其设备、绿化、卫生、公用设施、交通、环境和治安等项目的日常维护、修缮、整治，以及提供其他与居民生活相关的服务。更加服务的内容和地区的差异，物业的缴费标准也存在差别。

2、物业缴费标准

根据相关法律规定，物业收费分为以下四类标准：

一级收费标准，1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 )

二级收费标准，0.75元 /平方米·月 (已包含税、费 )

三级收费标准，0.45元 /平方米·月 (已包含税、费 )

四级收费标准，0.35元 /平方米·月(已包含税、费 )

3、五种情况可以拒缴物业费。

（1）如果物业服务企业不履行物业服务合同，或者履行有重大的瑕疵，业主可以拒缴物业费，并向相关部门举报物业违法行为；

（2）发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。一些了解物业服务的业主，在找到物业公司对其房屋出现的质量问题进行维修时，会交维修费用，可有的业主不但不同意有偿维修，还会因此拒交物业费；

（3）物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒交；

（4）对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为，业主可坚决予以拒绝；

（5）业主还未入住，而物业公司要求业主缴物业费的，业主可以拒缴。

来源：律师帮帮