租房遭遇“二房东”咋办？

蠡县居民王某租赁了一套门市房，准备装修做生意却被他人阻拦，原来是自己租房时遇到了“二房东”。近日，蠡县人民法院审结一起房屋租赁合同纠纷案件，判决“二房东”——被告刘某返还原告王某剩余租金1.48万元。该判决已生效。

2017年5月5日，原告王某从被告刘某手中租赁到蠡县某门市房，双方约定租金为2.18万元，其中含押金800元。原告分两次将租金支付给被告，被告出具押金收据及转租证明。2017年5月9日上午，原告在租赁房屋内安排装修事宜。这时，有第三人自称是该租赁房屋的房主，其表示不同意被告刘某将房屋转租给原告王某。随后，原告王某要求被告刘某退还其所付租金，刘某返还7000元后，剩余租金拒绝给付。

法院审理认为，被告刘某系门市房的承租人，其将承租房屋转租给原告王某，并收取租金2.18万元。在转租过程中，房主对该租赁房屋主张权利，致使原告王某不能对租赁房屋使用、收益，该房屋租赁合同的目的不能实现，故原告王某要求返还剩余租金1.48万元的请求与法有据，应予支持。

提醒

租客在签订房屋租赁合同前，要注意了解承租房屋的产权情况及抵押情况。若涉及转租，需明确出租人是否同意转租，在房屋信息确认无误且出租人表示同意转租后，再签订转租合同，以免引起法律纠纷。

来源：河北法制网