建纬30年 | 2002~2012年：建纬第二个十年——挺进高端领域，落实持续发展

编者按

本文作者系建纬所市场品牌部的党务专员钱倩倩，2021年3月入职建纬，主要负责党总支的具体事务工作。她将带我们回顾建纬所2002~2012年第二个十年的发展史。

▲钱倩倩

2002~2012年的十年，建纬所进一步按“超前、务实、至诚、优质”的八字办所理念，超前领悟国内建设工程和基础设施领域新的服务要求，在城市新的建设、基础建设工程和房地产相关领域中不断提升服务能力和品牌优势，着力为高端专业领域当事人提供优质服务。在不断挺进高端领域的同时，建纬也在逐步总结专业化持续发展的经验，这一举措为落实建纬的专业持续发展战略乃至全国律师行业的专业化进程带来不容忽视的积极作用。

专业化发展引领建纬在多个领域皆有建树

1. 著书立说奠定建纬不可动摇的专业领先地位

在第二个十年期间，著书立说成为建纬所重要的专业特色，时任主任朱树英也为全所律师作出了样板和表率。2004年2月，他与陈应春律师编纂的《住宅商品房交易与物业管理案例与法律实务》出版。2007年3月，朱树英律师第三本个人专著《工程合同实务问答》出版，切实解决企业操作实际中遇到各类问题的明显特点，又一次成为法律出版社同类书籍中最受欢迎的畅销书，出版后加印三次仍旧供不应求，时至今日仍旧在行业内影响深远。2012年6月，他带领建纬总分所共64位律师与中国人民解放军总参维权中心合作编著的《军队建设工程与房地产法律实务》出版。2012年10月，他与建纬总分所60余位专业律师共同编写的《法院审理建设工程案件观点集成》和《法院审理房地产案件观点集成》正式出版。除此之外，建纬律师还积极参与了1999版《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—1999-0201）、《建筑业农民工管理模式研究》、股权质押、综合开发研究院（中国·深圳）深圳经济研究中心等课题研究。值得一提的是，为了庆祝建所20周年，建纬以事务所名义出版了《房地产开发法律操作实务》和《建设工程法律操作实务》这两本书。这两本书中的文章全部来自2000年8月创刊以来，未曾间断过的所刊《建纬律师》。

▲建纬所在第二个10年间出版的部分书籍

2. 朱树英律师铁肩担道义的十年政协常委工作

建纬所蓬勃发展的第二个十年间，时任主任朱树英作为当时上海一万多名律师的唯一代表，担任了上海市第十届、第十一届政协常委。任职十年间，他先后提出60份提案，代表全市律师在参政议政中发挥了积极作用。他的提案清一色围绕城市建设的国计民生，以提案的前瞻性和高质量先后5次获得市政协“优秀提案奖”，他连续3年围绕律师为政府投资项目提供全过程法律服务的提案被评为上海政协的“优秀提案特别奖”，以产多质优获得政协委员“提案大户”和“金牌委员”的美誉。他提案的特点是在分析各种时政弊端的同时提出有针对性对策和建议，60份提案被采纳或解决的近80%（47份），提案为解决问题提出对策和建议多达279条。这些提案是他为社会民生所奉献的心力，是他在忙碌律师工作之余劳心劳力之作，来自对城市、对老百姓忧戚相关利益的思量，源于他一颗忧国忧民的责任心。

▲朱树英律师任职政协常委期间参与相关活动

3. 荣获诸多奖项的建纬达成“三冠所”成就

十年间，建纬所始终秉持着“来自社会，回馈社会”的初心，鼓励所内律师积极参与公益事业，长期开展慈善募捐、帮困扶贫、援建援助、无偿法律咨询等志愿服务，努力构建和谐社会，也受到了各级组织给予的肯定和赞誉。十年间，建纬所连续被评为市人民政府文明单位。2005年、2010年建纬所荣立上海市司法行政系统集体三等功。2006年建纬所荣立上海市司法行政系统二等功。2006年9月，建纬所被中华全国律师协会评为“全国优秀律师事务所”，这项荣誉成就了建纬所专业“三冠所”的美誉，即同时获得三项最高荣誉：上海市文明单位、司法部文明律师事务所和全国优秀律师事务所。在获得如此殊荣后，建纬所不骄不躁，在2007~2009年连续3年获得了司法行政系统先进集体。建纬所党支部在10年间也多次获得荣誉：2001~2006年荣获3次先进党支部称号；2009年荣获“市五好党组织”称号。这些奖项和荣誉集中反映了市场和社会对建纬所在第二个10年间取得的成绩的首肯。

▲建纬荣获“上海市文明单位”的部分奖状、奖牌

除了事务所获得的荣誉外，朱树英律师个人也多次获得奖项：2006年被中华全国律师协会评为“全国优秀律师”；2008年荣获“上海市劳动模范”称号，并作为律师界唯一的一名代表获评全国仅100人入选的“全国优秀中国特色社会主义事业建设者”称号；在业务领域，朱树英律师获得的荣誉更是数不胜数，其中最有纪念意义的便是英国法律服务评级机构钱伯斯在2011年颁发的“终身成就奖”荣誉称号，当时中国律师届仅有两人获此殊荣。

▲朱树英律师荣获的“终身成就奖”奖杯

挺进高端领域，15周年主办“城市地下空间和轨道交通建设法律实务研讨会”

1. 从传统专业法律服务适时向高端、新颖服务领域拓展

在这十年中，建纬总所成功担任了中国建筑装饰协会、上海市房管局、上海建工房产有限公司、上海申通地铁集团公司、昆明市建设局、昆明市国土资源局盘龙分局、深圳市交通局三条公路建设（代建制）等单位的法律顾问。建纬的项目建设全过程法律服务跃上新台阶，建纬各地律师先后为上海金融广场、解放日报报业集团新闻中心大楼、北京威新华清置业公司清华科技园项目、财富中心、中银大厦、中国交通建设集团、2008年奥运会核心场馆、中国国家博物馆、深圳证券交易所新大楼、天津地铁、苏州金鸡湖大酒店，以及中国港湾建设（集团）总公司以BT模式建设的重庆朝天门长江大桥和吉林市江湾大桥等重大项目提供全过程法律服务并获得了成功。

随着我国高铁、机场建设开始蓬勃兴建，国内各地的机场兴建、改建、扩建逐渐进入高速发展时期。中国政府大力推行的PPP模式成为机场建设与运营管理接受社会资本的最好方式。建纬所在1996~1999年，完成的上海浦东国际机场建设全过程法律服务项目，已成功积累了为机场建设提供法律服务的经验。在第二个十年间，建纬先后为国内12个机场建设提供全过程法律服务，其中国内三航道以上的机场共有3个，建纬所就服务了2个，还成功服务了天津机场的扩建工程，深圳机场（集团）有限公司的T3航站楼、第二跑道等项目的全过程法律服务，担任了广州白云国际机场南航GAMECO飞机维修设施二期工程专项法律顾问。尤其难能可贵的是，这一时期建纬武汉高级合伙人姚春华带领的律师队伍，逐渐发展成为能够为机场建设提供全方位法律服务的专业团队，先后为湖北省所有的大型机场和支线机场提供了全过程法律服务。

▲建纬提供全过程法律服务的武汉机场实景

2. 影响扩至境外的“城市地下空间和轨道交通建设法律实务研讨会”

随着我国进入了城市地下空间和轨道交通建设的高峰期，城市地下空间的开发利用和轨道交通的建设投资量变大，律师为轨道交通和地铁项目建设提供的法律服务也同步成为高端领域服务。建纬所作为中国首批专注于城乡发展综合法律服务的专业律所，面临前所未有的突破机遇和历史责任。

2007年12月27日，在15周年所庆之际，建纬所牵头主办了国内首次大型“城市地下空间和轨道交通建设法律实务研讨会”。会议邀请了法律界、轨道交通界权威人士共同研讨地下空间和轨道交通建设中法律服务的优秀做法与经验。

▲城市地下空间和轨道交通建设法律实务研讨会

作为全国首次关于地下空间和轨道交通建设法律实务的研讨会，本次研讨会除了得到上海市人大常委会法工委、上海市人大法制委员会、上海市政协社会和法制委员会、上海市建设和交通委员会、上海市人民政府法制办、上海市司法局、上海市律师协会、上海市法学会、上海社会科学院、上海市房地资源局法规处等上海市有关部门和领导的支持，更得到了中华全国律师协会、中国建筑业协会、中国房地产业协会的大力支持和指导。与会者除了上海的相关部门和企业，还包括来自全国各地近5年内规划或者正在投资建设轨道交通项目城市的专业建设单位、地铁轨道交通运营公司、政府城市建设主管部门和具有轨道交通承包资质和业绩的专业承包商、地铁及周边房地产开发单位、有投资兴趣的地产发展商及各单位的法务人士。

研讨会由上海市律师协会时任会长吕红兵致欢迎词，中华全国律师协会时任副会长朱洪超发表题为《中国律师应当承担起为国内轨道交通大建设时期提供专业法律服务的历史责任》的演讲，阐明了本次研讨会的宗旨，上海法学会时任常务副会长史德保、中国建筑业协会时任副会长兼秘书长张鲁风等嘉宾也列席了本次研讨会。

会上，香港铜紫荆星章获得者、太平绅士、香港国际仲裁中心时任副主席、香港交通咨询委员会时任主席、德辅大律师事务所资深大律师、后任香港特区政府律政司司长的郑若骅女士侧重于从律师提供法律服务的角度演讲了《香港地铁 物业开发过程中的相关法律问题》，为律师为项目合同进行条款设计和风险防范提供了丰富的经验。香港原九广铁路公司物业总监、前香港测量师协会会长、太平绅士林濬先生从地铁项目运营过程的专业角度演讲了《香港地铁 物业开发的组织架构和开发运营模式》，详细介绍了香港的“地铁＋物业”操作模式，为国内轨道建设利用地铁上盖开发物业提供了有效的借鉴。

作为主办方的建纬所也有着丰富的城市轨道交通建设法律服务的经验，总分所律师曾经为北京、上海、江苏、浙江、福建、重庆、山西、广东、吉林、四川等省市的桥梁、高速公路等影响较大的项目，以及天津地铁1号、2号、3号线沿线20余个房地产开发、收购、租赁、土地置换项目；香港地铁公司深圳地铁4号线沿线房地产开发项目；深圳地铁5号线BT投融资项目；上海市中心某地铁车站上盖设计项目；及北京地铁5号线TOT项目提供了优质的法律服务等。在本次研讨会上几位建纬律师代表也从不同的角度和与会者分享和探讨了轨道交通建设法律服务领域的执业经验。

研讨会最后，朱树英律师作了题为《物权法关于土地分层使用制度对发展国内轨道交通建设的重大现实意义以及实务操作中应注意的法律问题》的主题发言，他把握时代机遇、勇挑历史责任的演讲再次激起各位律师的积极互动。就本次研讨会而言，建纬无疑为它画上了圆满的句号；但对于城市轨道交通建设法律服务而言，建纬承前启后、蓄势待发。研讨会成功举行后，随之而来的是各方、各地传来的好评和演讲邀请，建纬所又一次以超前的意识，走在了专业法律服务的最前沿。

▲朱树英律师在研讨会上进行主题发言

落实持续发展，20周年召开“律师专业法律服务可持续发展”大型研讨会

建纬所在第二个十年间，顺利挺进高端法律服务领域，得益于事务所提供的专业化服务及品牌影响力的共同作用，探究根本原因，在于建纬所坚定不移地走在专业化法律道路上。

1. 以品牌效应为抓手，形成专业律所的核心竞争力

十年间，建纬所坚持建所之初确定的专业服务领域和范围——只做建筑和房地产业务。我国的建筑房地产市场受政策调控影响时起时落，建纬会通过深入了解市场和当事人的需求不断完善“服务菜单”式的专业服务产品，以对建筑房地产市场和行业的真切了解，在一系列重大的建筑房地产建设项目的法律服务中形成建纬的专业特色。

在长期坚持专业定位、专业服务和专业特色的同时，建纬所广泛吸引专业人才，打造能够产生市场效应的专业品牌，使建纬在法律服务市场形成了独有的核心竞争力。在建纬总分所全体同人的努力下，事务所在第二个10年间取得了骄人的业绩。律师人数从2002年不足30人发展至2012年总分所超过250人；事务所总收入超过1.5亿元，较2002年收入增加7.5倍以上，实现了建纬所第二个十年计划的完美收官。

2. 以专业服务为纽带，维系地域布局的分所发展战略

自2002年首家分所落地北京后，建纬全面开启规模化发展之路，在2002~2008年，初步完成了规模化发展的初创阶段。在这7年间，建纬先后开办了北京、深圳、苏州（10年合作期满未续签合作合同）、昆明、武汉、长沙、杭州7个分所，初步形成了异地区域发展网络。2009年，建纬暂缓扩张脚步，优先进行总分所协调以实现更好的内部磨合，形成专业发展合力。

建纬所以专业作为纽带的分所发展取得明显的成效，已经成立的7个分所中有4个分所的年业务收入超过1000万元，深圳分所收入突破4000万元；5个分所主任在当时担任了所在省、市律师协会的建设工程与房地产专业委员会主任或副主任，武汉分所时任主任李犁被评为“全国劳动模范”，长沙分所主任戴勇坚被评为“全国优秀律师”。地处西部的昆明分所在2011年业务创收突破了1200万元，一跃成为业务收入纳入当地前五位的律所，分所主任也在当时被选为省律师协会常务理事。

3.“律师专业法律服务可持续发展”大型研讨会

建纬所抱定宗旨，矢志不渝，坚持专业化发展道路。2012年12月29日，在20周年所庆时，建纬在上海南京路上的南新雅酒店召开了“律师专业法律服务可持续发展研讨会”，来自原建设部、全国律协、中国人民解放军总参维权中心、中国房地产业协会、上海市政协、上海市政府法制办、上海市司法局、上海市住房保障和房屋管理局、上海市法学会、上海市律协、上海市房产经济学会、黄浦区政府、黄浦区司法局等相关部门的领导，部分兄弟省市的律协和相关专业部门的领导，建纬客户中相关专业企业的嘉宾，本市和部分兄弟省市的专业律师及建纬总分所合伙人、律师共300余人参加了本次研讨会，高朋满座、嘉宾云集。

▲律师专业法律服务可持续发展高峰论坛活动照片

研讨会由黄浦区司法局时任局长潘鹰芳主持。政府主管部门、政协、行业协会仲裁机构等单位的负责同志围绕法律服务的专业发展和可持续发展问题展开了深层次、全方位的研讨交流，以期提升中国律师专业法律服务理念和水平，推动律师行业专业化发展。

研讨会以律师法律服务专业化为主题，“专业”二字是总结建纬二十年发展历程的一个关键词；更重要的是“可持续”三字，它归纳了建纬所建所以来持之以恒的专业探索和矢志不渝的专业坚守。上海市政协时任副主席周太彤在研讨会上对于彼时建纬所取得的成就丝毫不吝赞美之词，他表示：“建纬所的发展充分体现了律所专业化、品牌化的发展目标，引领了中国律师行业的发展潮流。”同时他也对建纬今后的发展寄予厚望。

▲律师专业法律服务可持续发展高峰论坛活动照片

纵观建纬2002~2012年的发展史，可以发现建纬之路是一条敢于开拓的创新之路，也是一条稳扎稳打的专业之路，更是一条能够持续发展、不断提升的成功之路。

END

作者 | 钱倩倩

编辑 | 建纬品牌部