民法典：4类房屋或将被拆除，而且没有任何补偿，农民要注意了

被誉为“社会生活的百科全书”的《民法典》，已于2021年1月1日起施行，它是新中国第一部以法典命名的法律，在法律体系中居于基础性地位，也是市场经济的基本法。随着它的出台，之前的民法通则、物权法、合同法、担保法、婚姻法、收养法、继承法、侵权责任法全部“消亡”。

前言：

这些年国家发展越来越快，经济也越来越稳定，朝着一个方向不断发展，不断前行，不断建设，人们的生活水平得到极大的发展，幸福感也不断提高。与此同时，农村也在不断发展，国家也在一直积极发展建设新农村。

农村拨款很多资金，用来建设农村，这其中就包括农村的房子，即政府要下定决心把危房解决掉、要把不合理的房子处理掉、要把占耕地的房子拆掉，因为这些房屋都是违规建筑。

农村在这几年不断发展的同时，农村住房也出现了很大问题。所以，国家进行了大规模的整治违规建筑房屋。以下是民法典中关于宅基地相关法律的规定：

第三百六十二条 【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条 【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

第三百六十四条 【宅基地的灭失和重新分配】宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

第三百六十五条 【宅基地使用权变更和注销登记】已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

从以上法律条款，可以看出宅基地使用权转让、行使和取得土地管理法的规定，那么据民法典和《土地管理法》，哪4类房屋或将被拆除呢？一起来看看。

第一类：私自占耕地，破坏农田

根据《土地管理法》和《宅基地管理办法》的规定，农村居民可以占用劣质土地和荒地，但不能占用耕地等优质土地资源。然而，许多农村居民擅自占用农田建房。对于此类行为，国家明确提出将进行严厉处理，不符合土地利用总体规划的，将拆除擅自占用土地修建的房屋，收回土地并处以相应罚款！

第二类：一直没人住，破旧不堪

随着经济不断向好，城市发展迅速大量的农村人员前往城市打工，在城市找份工作，安家立业这样的话，农村的房子就没人住了，一没人住房子就会乱，就会脏长期以来，房子就会破旧不堪加，上也不经常回农村，房子也不经常修就会出现危房。

这样的房子又没人住，而且又极易出现安全隐患是，在是没有存在的必要，所以国家也对此类房屋提出要求，必须拆掉此诸如此类房屋，因为一到下雨天这种极端天气这种房子往往会最先倒塌，威胁周围的人的生命财产安全。

所以此类房屋不能存在，这种房子一般也不会进行补偿。这样的房子存在，会影响周围的环境，现在房子都好好的，就这一个房子比较突出 而且没人住了，也占着地方，浪费资源像这样的房子，与其留着，还不如拆了，可以把地方用来耕地，或者盖别的房子。

第三类：新盖的，同时旧的也存在

《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

因为我国规定原则上农村房子只能盖一栋，不可以多盖房子。因为随着农村生活不断变好，农民的钱袋子也越来越鼓，自然就会想新盖房子多盖房子，但是往往他们的旧房子不会被拆掉，这就导致了一户多宅多房的情况，但是我国又规定了原则上不可以出现一户多宅多房的情况。

所以旧的房子就会被拆掉，要么你自己拆要么政府帮你拆。但是政府拆掉后，不会进行赔偿，因为这种情况也属于一种违规建筑。现在农村新盖的房子有很多的二层房，三层楼甚至有的还会在农村盖起别墅，比城市的房子都要好但农村的房子花的钱也没有城市多。想要开开心心挣钱住进自己盖的新房子里。

第四类：没有审批通过，就私自盖的

在农村盖房子，不是你想盖房子就能随便盖房子，想盖什么样的房子就能盖成什么样的房子。这些都需要按照国家的规定和相关法律法规一步一步实行的。只有你提交的申请盖房子的材料被审核通过并批准后才可以盖房子。

农村里面的人走进城市赚到了钱也打开了眼界，为什么不能按照城市里面的房子，也在农村盖一栋相似的房子呢？但是不可以没有经过审核通过就私自盖房子，如果允许你盖的话别人要求是不是也可以呢。

这样的话就乱套了，每个人都要盖房子都要按照自己的想法想怎么盖就怎么盖，那就没有规矩和章法了。所以这种情况下，盖的房子也是属于违规建筑，要么在规定期限内完成相关手续，要么就等着被强行拆除吧。最后受到损失和伤害的还是农民自己，得不偿失。

除此以外，在生活的其他方面，《民法典》也有了许多新的内容，涉及百姓社会活动的各个方面。例如：

1、保护个人信息。那些恶意向手机用户发垃圾短信、诈骗短信的，将会面临处罚。

2、禁止放高利贷。那些祸害学生的“校园贷”和一些“套路贷”将被严厉打击。

3、妻子可以依法找小三要回丈夫赠与的钱财，这属于夫妻财产；

《民法典》作为保护公民权利的宣言书，它的影响将贯穿中国人的一生。除了婚姻方面，还包括物权法、继承法、合同法等内容，事关每个人的生老病死、所虑所求，是一本社会的百科全书。

在如今法治社会，懂法才不会吃亏。不是为了成为法律专家，只是为了可以避免踩坑，哪怕踩坑了，也有方法维护自己的权益，减少不必要的损失。与其哭泣求人，不如靠着自己。

这部《民法典》中的内容涵盖了我们生活的方方面面：不管是结婚生子，还是邻里纠纷，亦或者签订合同吗，开设公司，借钱还钱等等，都能够在《民法典》中找到法律条款。

最新版的《民法典》实施之后，我们只通过这一步法典就可以了解自己的权利，保障自己的权益。一部《民法典》在手，我们就能轻松应对日常生活中遇到的各种问题。

每一个人的一生都离不开《民法典》，只有及时掌握其中的内容，我们才能够更好地拿起法律武器保障自己的权益，才能减少一些不必要的损失。建议大家人手一套《民法典》 《法律常识一本全》。有事没事随时翻阅。了解一下《民法典》当中的一些法律小知识，知法懂法守法，保护自己的合法权益，相信在生活当中都会用得到。