每日一“典” | 保姆在老人生前鞠躬尽瘁，老人担心自己死后保姆居无定所，他可以怎么办？

青海普法

08-15 · 青海省司法厅官方账号

1.保姆在老人生前鞠躬尽瘁，老人担心自己死后保姆居无定所，他可以怎么办？

答：为贯彻多渠道保障住房制度的要求，民法典增加规定“居住权”这一新型用益物权，明确居住权原则上无偿设立，居住权人有权按照合同约定或遗嘱，经登记占有、使用他人的住宅，以满足其稳定的生活居住需要。

2.居住权能转让、继承吗？

答:不能。

3.设立居住权需要登记申请吗？

答：需要，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

4.居住权期限届满或者居住权人死亡，居住权还存在吗？

答:居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

5.设立居住权的住宅还能对外出租吗？

答：不得出租，但是当事人另有约定的除外。

6.设立居住权，当事人需要签订合同吗？

答:需要，应当采取书面形式订立居住权合同。

7.居住权合同包括哪些条款？

答：（1）当事人的姓名或者名称和住所；（2）住宅位置；（3）居住的条件和要求；（4）居住权期限；（5）解决争议的方法。