律师提醒，开发商这些行为涉嫌违法犯罪！

目前，石家庄市公安机关依法对新华区尚嘉苑项目、裕华区汇通天下（华美嘉苑）项目和东方盛世城项目、长安区九号公馆、西湖一品和翡翠家园项目、桥西区君晓家园项目开发商在开发建设过程中涉及的违法犯罪行为进行深入核查调查。

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河北德公律师事务所岳光律师提醒大家，开发商这些行为会涉嫌违法犯罪！

①正常来说，开发商都是对房屋进行出售，然后再进行收益，但有一些开发企业目的并不太单纯，它是以变相融资的方式，获取高额利润，这可能就涉嫌诈骗。比如说有一些开发企业，它在售楼的过程中，承诺这个房子你买到之后就不用管了，未来很多年，每个月都要给你高额返息，这就涉嫌非法吸收公众存款。

关于商铺的销售，也经常会出现这种情况，开发商会先让你签一个房屋买卖合同，再签一个返租合同。但其实本质上它是通过用消费者或者是购房人的钱来进行融资，融了资之后把房子建好再通过出租来获取利润，然后再一点一点的返还给购房人。但是开发商在操作的过程中，它可能表面上是签了合同了，但是房产证却就没有办到购房人的名下，这就属于非法吸收公众存款罪，也涉嫌集资诈骗罪。

②在住宅房的销售过程中，也会有诈骗的情况发生。有的开发商对外宣称圈了一块地，但其实这块地并不是开发商的，但是它已经开始铺天盖地的宣传了，它通过这种虚构事实的方法，让购房人去签订买卖合同，这就涉嫌诈骗罪，具体来说就是涉嫌合同诈骗。

③其实大家在买房之后，都希望房子能快点的交付使用，但是有些房子却迟迟交不了房，甚至办不了证。如果是办不了证，涉嫌犯罪的可能性会比较小，因为房子已经盖出来了，并且已经交付。但如果开发商是故意拖延不去办证，它就有可能是拿了我们已经交付的办证的费用投资到其他方向了，这可能就涉嫌到挪用资金罪。