养殖场拆迁被认定违建，强拆还不给补偿，怎么办？

导读：北京万典律师事务所专业拆迁律师代理过许多养殖场拆迁案，其中大部分情况都比较相同，基本上都是因养殖场没有用地手续或没有合法证件，在补偿没有谈拢时，征收方就将养殖场认定违建强制拆除，然后一分钱补偿都没有。面对这种情况，很多第一次遇到拆迁的养殖场主就慌了神，四处走访却难以解决问题，但仍有一些选择用法律维权的老百姓，最终通过合法手段拿到了赔偿款。

那么是不是没有相关手续的养殖场就是违建呢？

北京万典律师认为：

关于养殖场是否属于违法建筑的认定，不仅要看养殖户是否办理了建设养殖场的相关用地手续，也要看政府行为是否让养殖户对建设养殖场、发展养殖业产生了一定的信赖。如果养殖户基于对政府的信赖，兴建养殖场满足养殖产业发展的需要，那么仅以养殖场在用地手续上存在一定问题而认定其属于违法建筑，不具有合理性。

而且根据《国土资源部、农业部关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》（国土资发〔2007〕220号）第二条第（一）项规定，“本农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织按照乡（镇）土地利用总体规划，兴办规模化畜禽养殖所需用地按农用地管理，作为农业生产结构调整用地，不需办理农用地转用审批手续。”

所以并不是没有相关手续养殖场就是违建。

遇到强拆怎么办？

那么当养殖场被强拆还不给补偿，该怎么办呢？

北京万典律师事务所苗沙沙、王丽媛二位律师，就共同代理过一起天津市养殖场强拆的案件，最终法院判决确认强拆行为违法。

天津市某村村民杜先生，2007年当地政府大力扶持并鼓励村民建设养殖场，杜先生也在镇人民政府与村委会人员的邀请下，于2007年下半年开始在政府规划的养殖小区内进行养牛场建设，建成了养牛场及其他附属设施，并在2008年3月18日与村民委员会签订《土地承包合同》。

2011年被天津市xx镇人民政府开始宣传征收项目，告知杜先生其养牛场在征收范围内，但因评估价格过低，双方一直未能达成补偿协议。2019年11月15日，当地镇政府忽然向杜先生送达《责令限期整改拆除决定书》，以杜先生的养殖场属于违法建设为由，责令其自行拆除，在杜先生尚未采取法律措施之前，短短两个月内镇政府就匆匆拆除了杜先生的养殖场，而且没有给予任何补偿。在该养殖小区内另有7家养殖户，建设过程完全与杜先生相同，目前均已获得相应的拆迁补偿款。

随后杜先生将案件委托给万典苗沙沙、王丽媛二位律师代理。

最终天津市第一中级人民法院判决如下：

一、撤销天津市武清区人民法院（2020）津0114行初xx号行政判决；

二、确认天津市武清区xx镇人民政府于2020年1月3日将杜xx建造的位于天津市武清区xx村养殖小区内的牛棚及三间房屋拆除的行为违法。

一审、二审案件受理费各50元，由被上诉人天津市xx镇人民政府负担。

本判决为终审判决。