没有房产证的房屋买卖合同有效吗?一次讲清楚:
法律人2023-09-16 21:05:442阅
关于买房
很多人会有这种疑问
最好别买!
购买无房产证房屋
有风险
无房产证房屋不能办理变更登记,这意味着房屋的物权人实际还是卖方。一旦卖方将房屋抵押或转售,买方的利益将无法保障。
有效!
如果卖方与买方
所签订的房屋买卖合同
是双方真实意思表示
即使没有房产证
也不影响合同效力
《中华人民共和国民法典》
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
不能!
合同合法有效是合同目的能否实现、合同能否继续履行的前提。
买房的目的是为了占有使用,但如果卖方没有产权证,即意味着卖方无法将产权转移登记至买方名下,买方取得房屋产权的合同目的就无法实现,自然房屋买卖合同的就无法履行完毕。
买房需谨慎!
法律提醒:
一定要通过合法途径购买房产
别为了一时便利或省钱
就购买没有房产证的房屋
来源:江西法院,仅供普法参考
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