农村宅基地“新”规定，5种情况的一户多宅，村干部也无权干涉？有你吗？

为了保障农民生活的基本权益，也为了让农村生活更有秩序，我国相继出台了多项关于农村土地的条文。

其中《土地管理法》同农民的关系非常大，因为土地管理法中针对当前农民手中的宅基地和承包土地进行了严格规定。

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其中明确表示农村宅基地必须是“一户一宅”，如果是“一户多宅”那么多出来的就是违法的，就要被收走。

但总有些特殊情况，对此农村宅基地有了“新”规定，符合以下5种情况即使是“一户多宅”，村干部也无权干涉。

1、合法所得“宅基地”

宅基地只能在本村成员之间进行置换。

有的农民儿子结婚或者自己创业需要更大的地方，可能会流转当地村民的宅基地，这样流转之后就成了“一户多宅”，有农民担心会被村集体把房子收走。

这一点不需要担心，根据规定只要是本村农民在转让宅基地时秉承的是双方自愿的原则，而且两人都有合法的流转合同，这样获得的“一户多宅”就是合法的，即使是村干部也撼动不了相关规定。

2、继承得到的“宅基地”

根据规定农民的子女只能继承房屋，房屋下的宅基地是不能继承的。

虽然通过继承看似获得了宅基地，属于“一户多宅”。

但实际上继承得到的房屋不包含下面的宅基地，自然这种情况下的“一户多宅”是完全符合规定的，村干部无权处理。

3、总面积符合要求的“一户多宅”

对于每户人家来说宅基地的总面积是有上限的。

如果农民有两套房子，但是房子的面积都比较小，即使两套房子的总面积加起来也没有超过规定的面积。

那么这种情况下的“一户多宅”也是合法符合规定的，村干部也无权收回其中一套房子的宅基地。

4、分户得到的宅基地形成的“一户多宅”

比如小李同女朋友都到了法定婚龄，并且领取了结婚证，因为家庭经济原因无法在城里买房，而且小李的户口属于农村户口，那么小李就有权提交宅基地申请材料申请宅基地。

但是前提必须是小李同父母进行了分户，即两家拥有各自的户口，小李同父亲都是各自家庭户口的户主。

这种情况下的“一户多宅”也是合法，符合规定的。

5、一些历史遗留问题导致的“一户多宅”

对于农村宅基地，最近几年逐渐正规了起来，此前并不是特别正规。

但是只要是农村通过合法程序获得的宅基地同样可以向有关部门进行确权申请，只要进行了确权那么农民的两套宅基地也就是合法的。