【公证普法】养老找外人担心财产被骗？遗赠扶养协议助您安享晚年

近日，年逾八旬的上海孤寡老人欲将价值三百万房产赠与照顾自己数年的水果摊主的故事引起了社会广泛热议。老年丧妻失子的马老伯没有亲戚在身边照看，而与他毫无血缘关系的水果摊主游先生数年来悉心照料马老伯生活，使其免受晚景凄凉之苦，马老伯遂在深受感动之余，作出了将自己价值三百万的房产赠与给游先生的决定。这个故事一经报道，众人纷纷为游先生的倾心扶助及马老伯的知恩图报所感动。▲新闻网络截图

马老伯的故事不是个例。

在我国人口结构不断老化的大背景下，因失独、丧偶、子女在外等原因而独居的老人数量持续增多，传统的养儿防老模式难以为继。正所谓远亲不如近邻，如能像马老伯将财产赠与给照顾自己生活的“外人”，即能使自己老有所依，又能对照顾者表示感谢，不失为养老的一个好选择。但同时也有部分人不免烦恼：将来万一我也需要依靠外人养老，财产送出去了，人家又不管我了可怎么办？

如果直接将财产赠与他人，那对方能否赡养好自己只能凭良心；但如果与受赠人订立了遗赠扶养协议，这些烦恼统统不存在！虽然遗赠扶养协议也是将财产赠送给他人，但这与我们平时所说的赠与大不相同。

遗赠扶养协议则是指扶养人对遗赠人承担生养死葬义务后，遗赠人将其财产在死亡后赠与扶养人的合同；而我们平时所讲的赠与是指将自己的财产无偿赠送给他人且对方表示愿意接受赠予。相较于赠与，遗赠扶养协议主要有这么几个特点：

01有偿

在遗赠扶养协议中，扶养人取得财产的前提是对遗赠人尽到了生养死葬的义务，如果扶养人未能按照约定照顾遗赠人并料理相关事务的，则无法在遗赠人死后获得其财产。换句话说，遗赠扶养协议是“有偿”获得赠与，而非空手套白狼。而在赠与中，受赠人不需要付出任何代价就能无偿获得赠与人的财产。

02死后赠与

遗赠扶养协议中扶养人只能在遗赠人死亡后才能取得赠与的财产，遗赠人健在时财产仍然归其本人所有。而赠与行为中，财产在赠与人健在时就可以直接转移给受赠人。

03对受赠人有约束力

遗赠扶养协议一经订立就对遗赠人和扶养人产生约束力，扶养人如反悔不愿继续扶养遗赠人的，需要承担相应法律责任。

近些年来，遗赠扶养协议受到孤寡老人、丁克一族等群体的广泛关注，能解决养老问题又能保障财产安全，先扶养、再赠与，是个鱼与熊掌兼得的好办法，养老再也不用担心受骗啦！