中纪委：谎报征地拆迁附属物，侵犯了村民哪些民事权利？

来源：中央纪委国家监委网站（ID:zyjwgjjw） 供普法参考

案情简介：

2019年5月，安徽省宁国市河沥溪街道纪工委接到了4封群众的匿名举报信，举报蔬菜社区居民组长周琪（化名）在协助政府征收工作中，谎报附属物、冒领补偿金。调查发现，周琪协助参与征地拆迁附属物登记工作，在登记附属物的时候，没有通知某些村民到场，故意将部分村民所有的涵管、窨井、土方等登记到了自己亲属名下（亲属知情），并领取了附属物补偿资金2万余元。

2019年10月，周琪被责令辞去村民组长职务，清还全部违纪款22365元。

嘉宾：

罗燕 安徽省宁国市河沥溪街道纪工委书记

周胜杰 安徽省宁国市人民法院审判监督庭审判员

问：什么是征地拆迁中的附属物？与《民法典》第243条规定的“地上附着物”有区别吗？

周胜杰：征收拆迁中的附属物，一般是被征收房屋的所有权人合法拥有的、具有经济价值的附属建筑等，比如土方、楼板、围墙、水井等建筑物。在实际对集体土地上房屋进行征迁时，因为历史原因，部分房屋仅有集体土地使用权证或宅基地使用权证，上述建筑物建设时也不需要特别的审批，因此集体土地使用权或宅基地使用权证范围内的附属建筑物，一般均是合法拥有，但未经合法审批手续或不合理占用的附属物，不应当计算在内。

附属物与《民法典》第243条规定的“地上附着物”存在区别。地上附着物指土地上一切建筑物、构筑物以及地上定着物，比如房屋、附属房屋、水塔、水井、桥梁、花草树木以及铺设的电缆电线等等，因此地上附着物的概念大于征地拆迁中附属物的概念。

问：按照法律规定，征地拆迁附属物的登记程序是怎样的？

周胜杰：征收拆迁房屋附属物清单一般为征收安置补偿协议附件，是征迁方与被征迁方之间协商一致共同确认的结果。登记行为并不会产生物权转移的效果。

罗燕：征收人应当对拟征收的附属物进行调查登记，被征收人应当到场并予以配合，被征收人应当提供产权证明，同时调查结果应当在征收范围内公布。登记不发生物权变动。

问：本案中，周琪在登记有些村民被征地的附属物时，未通知本人到场，违反了哪些法律规定？

罗燕：在征迁工作实践中，未通知本人到场，侵害了被征迁人的知情权、参与权。知情权和参与权是被征收人的基本权利，贯穿于征收与补偿的始终。

问：周琪把部分村民的涵管、窨井、土方等登记到自己的亲属名下，并冒领了附属物补偿资金，侵犯了村民哪些民事权利？

罗燕：侵害了财产所有权。

周胜杰：是的，这里的财产所有权主要指村民因征收获得相应补偿的权利。

问：周琪的亲属对附属物是否属于恶意占有？延伸到现实中类似的“优亲厚友”现象：有些党员干部利用职权将他人应当领取的补偿金、低保金等冒领到自己亲友名下，这些占了便宜的“亲友”是否构成侵权？

罗燕：在本案中，周琪的亲属是知情的，对附属物属于恶意占有。延伸到现实中类似的“优亲厚友”现象，如果亲友是知情的，构成侵权，严重的可能涉嫌刑事犯罪。

周胜杰：亲友是否构成侵权应当根据不同的情况予以区分。如这些亲友与冒领的党员干部之间存在共同的故意，甚至部分亲友也从中获得好处，那么这些亲友与冒领的党员干部实施了共同侵权的行为，应当承担共同返还的义务。比如：周琪的亲属明知周琪谎报，并配合周琪签字冒领补偿金，亦是侵权行为的主体之一，应当承担共同侵权的责任。如果这些亲友仅仅是身份信息被冒领的党员干部使用，本人并不知情，则不构成侵权，也无需承担侵权责任。

问：被侵权的村民是否可以请求损害赔偿？

周胜杰：被侵权的村民，其财产已经被依法纳入被征收范围，征收单位依法征收这些附属物后，物权完成转移或消失，被侵权的村民可以要求侵权人赔偿损失或返还领取的补偿款，这时候，物权请求权就转化为债权请求权。根据《民法典》第238条的规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。这里的依法，指依照《民法典》侵权责任编的相关规定。

问：《民法典》第243条规定：“任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。”这些费用主要包括哪些？是否包含征地拆迁附属物？如果有人贪污、挪用、私分、截留、拖欠这些费用，被侵权人可以行使哪些权利？

周胜杰：征收补偿费包括房屋的补偿费用，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿费用，因征收房屋造成的停产停业损失补偿费用，因征迁安置产生的补助或奖励的费用等等。附属物的补偿费用包含在征收补偿安置费用内。如果有人贪污、挪用、私分、截留、拖欠这些费用，被侵权人可以要求侵权人返还上述费用，并可以要求侵权人承担因侵权行为而造成的损失。

罗燕：在日常生活中，征收补偿费用包括我们通常所说的土地补偿款、房屋补偿款、青苗补偿款、安置补助费、过渡费、社会保障费等等所有与拆迁相关的费用。如果有人贪污、挪用、私分、截留、拖欠这些费用，从民事角度可以要求返还，从刑事、行政角度可以报案、检举、投诉等。

问：《民法典》施行以后，将对征收拆迁工作产生哪些新影响？行政机关在进行征收时，重点要从哪些方面保护群众的民事权利？

周胜杰：《民法典》243条第二款规定，“征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农村的社会保障费用，保证被征地农村的生活，维护被征地农民的合法权益。”其中，“农村村民住宅”单独列项，并且在“足额支付”相应费用前增加“及时”二字，是对农民居住条件的充分保障，也是为解决不及时支付补偿款的问题。因此在对集体土地上房屋的征收拆迁工作中，征收部门应当尽力保护农民的居住权。

此外，《民法典》的实施对房屋征收工作的影响还包括其新增的“居住权”。《民法典》366条到371条新增了居住权的详细规定。在实践中，居住权人居住房屋可能遇到被征收的情况。根据《民法典》327条的规定“因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依据本法第二百四十三条、第二百四十五条的规定获得相应补偿”。因此，居住权作为一种用益物权，居住权人的相应权利，在征收时亦应当受到保护补偿。（中央纪委国家监委网站 张琰 安徽省宁国市纪委监委）