《契税法》　　第六条明确规定：有下列情形之一的，免征契税：

（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；

（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；

（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；

意味着，国家首次以法律的形式确认，继承、夫妻之间房屋变更权属无需缴纳契税，而以往都体现在国税总局的一些文件中。

但是，需要提醒大家注意的是：赠与是需要缴纳契税的，而且税率为3%，所以房屋赠与的成本非常高！！！