父母的房子不用再“争”了？房产继承规则有变，2021年开始执行

中国人对房产尤其喜爱，很多人都有“先成家后立业”的观念，老人又说“有房才有家”，因此房产也成为普通民众最主要的财富之一。从98年房改至今，楼市迎来了20年黄金期，房价的大幅度上涨，让不少炒房客也赚到了一大笔钱。

除了炒房外，旧房拆迁也让不少人一夜暴富，不用再辛苦奋斗半辈子。从相关数据来看，城镇家庭中，96%的人群名下有一套房，2套房占比为31%，3套房的比例为10.5%。可见，城镇居民几乎人人都有一套房，子女也能继承父母的房子。

为继承老人的遗产，子女之间大打出手的情况屡屡出现，不过有人说：老房子不用再“争”了？父母房产继承规则改变，2021年开始执行！

目前指数研究院6月份百座城市的房价名单来看，平均房价为15461元/㎡，同比提升3.1%，中国上班族的月薪也只能购买半平方米的商品房，也难怪子女会为了房子大打出手。

为了完善房产的继承相关问题，国家对《民法典》进行了新的修改，2021年1月1日正式执行，其中关于继承的条例也有所变动，这不仅是国家对房产继承法律的完善，也是符合“房住不炒”的原则，楼市必然会受此影响。

1、遗嘱问题

过去的法规中提出“公证遗嘱效力最高”，但新的法规已经将其删除，毕竟它的公信力虽然很强，但想要变更可就十分麻烦了，每次变动都要去公证处，其间耗费了不少时间和精力。

更改规定后，多份遗嘱中，会以时间最近且符合条例的遗嘱为主，还规定可以通过影像、打印等作为印证遗嘱的证据，从而让遗嘱长期保存下去。

2、房产继承问题

在新的法规中指明，如果遗嘱内没有明说房子应该继承给哪个人，那名下的房产可以被有继承权的继承人平分，不会再出现因逝者没有立下准确遗嘱而大打出手的情况，也不会再出现无谓的家庭纠纷，亲人之间的感情也不会因此破裂。

此外，如果老人只有一个子女， 继承的方式过户房产，显然是最实惠的，不需要上交什么额外的税款，只要缴纳登记费即可，也才不过几百元。

父母在晚年时，最好立下遗嘱，明确房子的产权，这样才不会因分多分少问题闹矛盾，最后闹得亲人反目！