国家一锤定音，明年起，老房子统统按“新规”处理，2类人有福了

在现实生活中，我们经常听到身边某某通过拆迁实现人生逆袭的故事。有的家庭经历拆迁后，拿到数百万拆迁补偿款，可以在城区买下多套房产，今后不用再为房子发愁，确实令人羡慕不已。

每当提到“拆迁”两个字，就会让人联想到“一夜暴富”。2015年之前，拆迁是“以房换房”拆了一套房，可以换来多套安置房，从此拆迁户过上了在家躺着收租的日子。

2015年之后，拆迁则是通过“货币化补偿”的方式进行安置，那么就会催生大量的购房需求，拆迁户拿到巨额补偿款之后，就会用来购买商品房，除了自住，也有投资，从而成为房价背后的推手。

其实，早在2014年，《国家新型城镇化规划》中明确要求，2020年基本完成棚改区的改造任务。这就意味着今年是棚改计划的收官之年，从明年起，大拆大建的棚改方式将逐渐退场。

那么，以后的老房子将如何处理呢？国家一锤定音，统统按“新规”处理。

从去年开始，国家多次强调老旧小区改造。而今年5月份的时候，有关部门明确了2020年老旧小区改造的目标为3.9万个，700万户居民将受益。

近期，国家又发布了一份重要文件，用“全面推进”四字强调了城镇老旧小区改造的进程，计划2022年基本完成老旧小区改造的框架，2025年将2000年底前建成的老旧小区基本改造完成。

现在，大多数的老旧小区位于各大城市的主城区，拆迁的话需要支付天价补偿款，如果开发商接手建成新楼盘，那么商品房的售价必定不会太便宜，而且项目完成至少要5年以上。

相比之下，改造的成本更低，耗时短，通过水电网改造、加固建筑结构、增设电梯、停车位和绿化，同时提高社区服务水平和便利性，就能快速改善老旧小区的居住环境。

因此，在未来5年，随着城镇化老旧小区全面推进，以下2类人有福了。

老旧小区业主

老旧小区经过改造，变得更加干净整洁了，居住体验更加舒适，与之伴随的是，房产价值回归。据了解，有的老小区经过改造后，房价每平米涨了数千元，就算将来不是自住，用来出售或者出租也能获得比较好的回报。

改造人员

根据住建部给出的数据显示，旧改规模将达到4万亿，改造期限为5年，那么每年的投资将达到8000亿元。

改造的过程中，将会带动建材、水电气网等相关产品需求，同时从事改造相关工作人员也将从中受益。