2020年新婚姻法：在这些情况下，离婚房产归女方，男方闹也没用

随着日益增长的离婚率，离婚房产分割问题在离婚纠纷中占比很大一部分。最高人民法院接连出台《婚姻法》司法解释中，如果在遇到以下七种情况，离婚房产归女方所有，男方闹也没用。

1.女方父母出资且产权登记在女方名下的房屋

《婚姻法》第7条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

所以，如果女方父母出资为女方购买房屋，产权登记在女方名下，那么房屋将被认定为女方的个人财产，在离婚时候依然归女方所有。

2.女方婚前自己全资买房，且登记在自己名下的房屋

《婚姻法》规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付房款的，婚后属于个人财产，离婚时不做分割。

所以，如果女方在婚前全资出资买房，房子归女方个人所有，离婚时房产不做分割。

3.女方婚前付首付贷款买房，婚后夫妻双方共同还贷的

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。

在女方签约、付首付并贷款的情况下，这一规定并不是直接将房屋判给女方，而是强调在双方协商不成提起诉讼时法院才可以将房屋判决给女方所有。

4.夫妻用共同财产出资以一方父母的名义购买的房改房，离婚时不能进行分割

婚姻存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以女方父母名义参加房改的房屋，产权登记在女方父母名下，离婚时男方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院不予支持，这种情况属于个人财产，离婚时不予分割。

5.婚后女方以个人婚前财产买房，支付了全部房款，并登记在自己名下，并且不是投资经营行为，那么属于女方婚前财产的转化，应认定为女方个人财产，所以离婚时候，男方没有权力要求分割。

6.遗嘱中明确规定归属女方个人的房产，有一些老人在去世之前，会立下一个遗嘱，将自己的财产进行分配。如果在遗嘱中有明确是给女方的个人房产，那么在离婚时，男方也是不能要求分割的。

7.婚后买房时，如果男方签署了婚后买房协议，明确房子归女方一人所有，在这种情况下，如果离婚，房子是女方个人财产不予分割。

关于离婚房产分割的问题要复杂的多，如何才能保障自己的合法权益，需要及时了解相关的法律知识，或者找专业的律师协助处理，来保障自己的合法权益。如果您有类似法律纠纷可以私信给我们留言，我们会尽快与您取得联系！