公证普法】老人家想把房屋赠与女朋友，“遗赠扶养协议”、“遗赠”大不同！

你了解“遗赠”与“遗赠扶养协议”吗？

二者虽然都有“遗赠”二字，

但它们之间的区别可大了。



近日，

中山桂山公证处就办理了一宗遗赠公证，

我们一起来看下。



“朋友叫我来和她办一份遗赠扶养协议公证，请问怎么办？”一位老人家来到中山桂山公证处咨询。

老年人处分财产，一般都是一辈子的积蓄。因此，公证员对老人处分财产的公证都特别谨慎，特地安排老人进入单独的接待室咨询。

经了解，老人家老伴去世多年，两年前认识了现在的女朋友，关系一直很好。最近，老人家的女朋友总是要求老人家和她办理遗赠抚养协议公证，以保障其日后生活。

公证员深入了解后得知，老人家膝下有几个子女，平时都有照顾他。他自己也有退休金，无需其他人支付生活费，没有被扶养的需求，和女朋友之间也不存在扶养与被扶养的关系。

了解情况后，公证员向老人家解释遗赠扶养协议和遗赠公证的区别。其中最大的区别是：

★遗赠扶养协议是一份双务合同，一旦签署，没有合同约定的条款或者法律规定的情况出现，不可以单方终止或者撤销合同。

★遗赠公证是单方行为，可以自行撤销。换句话说，如果日后老人家不想将房屋赠与女友了，也可到公证处办理撤销遗嘱的手续，无需经过其他人的同意。

另外一方面，遗赠扶养协议的受遗赠人是必须履行了扶养义务后才能取得房屋所有权。

而遗赠公证的受遗赠人是没有扶养义务的。

经过公证员的解释后，老人家才发现两者的区别，当即申请办理了遗赠公证。公证员还特别提醒老人家，受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。