一户多宅都要拆？不，这5种情况下合法有效！

在农民心里，宅基地是无可替代的财产。这不仅仅是为农民提供稳定居住场所的基础性保障，也是农民对故乡感情的寄托。我们都知道宅基地的适用原则是“一户一宅”，如果出现了“一户多宅”的情况，该怎么办呢？

农村一户多宅会怎么处理？

1、向当地乡（镇）土地管理机构提出收回。也就是说农户可以向当地乡（镇）土地管理机构提出收回集体土地使用权的申请，然后只要经过县（市）土地行政主管部门审查、核实及批准，会给予农户朋友一定的补偿。

2、将多余的宅基地在本村集体组织内部转让。这种做法需要经过当地村集体经济组织的同意，并且受让人也必须符合宅基地的申请条件（且受让人自己本身并没有农村房子和宅基地），符合这些要求，才可以进行内部转让。

多出来的宅基地不能确权，不能将其合法的租赁，也不能将经营权放在村集体中，一旦违背村集体规划建设，可能就会被拆除。其实农民不要着急，有5种情况的“一户多宅”是合法的，谁也拆不了。

一户多宅这5种情况属于合法！

1、合法买卖

如果农民多余的宅基地是因为在村集体内部进行的合法交易和转让而获得的，且在转让的时候按照规定的流程进行，并有村集体盖的公章，那这样的一户多宅是允许的。毕竟那时候的转让条件没有那么苛刻，只要在村集体中公示且村民没有异议的就行。如果是私自签订的转让合同，那可能就会被回收了。

2、分户

如果家庭成员比较多，比如说家里有2个儿子的，成家立业之后一处房屋就不够居住了。因此农民也会再次建设一处住房，这样就可以满足家庭成员的居住。这种一户多宅的可以通过分户的方式，将其合法化！

3、总面积不超标

有些家庭因为地形的原因，宅基地的面积比较小，此时如果村民申请再建设一处宅基地，并且在当时被相关部门准许了，多个宅基地的面积没有超过当地所限制的面积，这样也是合法的。

4、继承

父母百年之后，子女可以继承房屋的所有权，这样一来宅基地也会随房子变动，因此农民可以合法的居住，直到房屋破损才会被回收。

5、户口迁入

准许户口回迁的政策后，因为相关部门的户籍政策冲突，以至于多申请了一处宅基地，此时也是合法存在的，不会被回收。

以上就是农村宅基地允许一户多宅的5种情况，家里的宅基地有这些情况的，要及时的作出说明，一定要维护自己的利益为先，以免吃亏。

来源：网易、搜狐财经