遗嘱处分他人财产，您知道有哪些情形吗？遗嘱还有效吗？

法律规定自然人可以通过设立遗嘱来处分个人财产，也就是说遗嘱处分他人的财产无效。虽然这个规定看似十分简单、易懂，但实际上，很多有都会在无意中处分了他人的财产而不自知。那么，到底什么是处分他人财产呢？让我们从一个案例中来了解。

【案情简介】

老王和妻子生育了一个儿子和两个女儿，2005年，老王两夫妻通过打拼在北京昌平买了一套房，房产证上是夫妻俩的名字。2007年，老王的妻子先他一步走了，没有留下任何遗嘱。三年后，老王也追随妻子而去。

老王在2009年立了一份遗嘱，遗嘱写明：“我将北京市昌平区X小区X号楼X单元X门，建筑面积127.47㎡三居室赠给我二女儿王XX所有。请给予办理过户手续。老王，2009年元月16日。”

二女儿要求按照遗嘱办理房子的过户，儿子认为昌平的房子是父母一起买的，父亲没有权利处理母亲的那一份，父亲的遗嘱无效。二女儿便将姐姐和弟弟都告上了法庭。

那么，老王的遗嘱有效吗？老王真的在遗嘱中处分了他人的财产吗？

【律师分析】

一、遗嘱中处分他人财产的部分无效，遗嘱其他部分有效

法律规定，遗嘱只能处分自己的个人财产，因此，在遗嘱中处分他人的财产自然是无效的。但如果一份遗嘱符合法律的其他规定，仅仅是涉及处分他人这财产，这份遗嘱不会全部无效，只是处分他人财产的部分无效。

在本案中，老王遗嘱中处分的房子是老王两夫妻在婚后共同购买的房产，属于夫妻共同财产，老王和妻子一人享有50%的份额。妻子去世后没有遗嘱，那么妻子的财产按照法定继承由老王和三个孩子平分（妻子的双亲早于妻子去世）。也就是说，老王只能处分这个房子5/8的份额，其他三个孩子一人享有房子1/8的份额。

老张写遗嘱将房子送给二女儿，那么二女儿可以得到老张的5/8的份额，加之她自己本身享有的1/8的份额，一共享有房子3/4的份额。如果二女儿想要将房产过户到自己名下，就要先补偿其他两个姐弟相应的钱款。

二、遗嘱中处分他人财产的常见情形

遗嘱只有处分自己的财产才有效力，为了避免不必要的争议，我们需要先了解什么情况下容易在遗嘱中处分他人的财产。

1.处分夫妻共同财产

在遗嘱中处分夫妻共同财产是最常见的处分他人财产的情形。受传统文化的影响以及普法教育的缺乏，很多老年人对夫妻共同财产没有概念。婚后用自己的工资买的房买的车，理所当然认为是属于自己一个人的，容易在遗嘱中进行处分。在这种情况下，法院一般都会先分清夫妻双方占财产的份额，然后属于被继承人的财产部分，才能按照遗嘱继承。因此，就算是夫妻，也没有权利替对方处置财产。

2.农村宅基地上自建房屋

在农村，很多人都会在宅基地上自建房屋，有夫妻共建，子女出资和父母共建，兄弟姐妹共建等很多种情况。这种共建的宅基地上房屋，一般都是家庭共有的财产。但很多老人作为家长，容易认为房屋属于自己的财产，在遗嘱中进行处分，导致遗嘱部分无效。

尤其是在房屋是老一辈建造，后一辈又进行翻建或翻盖，再涉及老人先后去世时的继承问题，一套宅基地上的房屋非常容易涉及到多个权利主体，更容易出现在遗嘱中处分他人财产的情形。

因此，律师在这里建议大家，在订立遗嘱时，一定要先分清楚哪些是个人财产，哪些是夫妻共同财产，哪些是家庭共同财产，避免在遗嘱中处分他人的财产而导致遗嘱无效。在订立遗嘱时，可以咨询懂法的朋友或者专业的律师，让遗嘱发挥规避纠纷的作用。

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