神操作！男子欠好友300多万说没钱，转头就以100元价格把房“卖给”父亲……
广州普法
借钱时是朋友
还钱时是敌人
男子欠好友300多万
以没钱为借口迟迟不还
一个操作
让借钱的好友彻底心凉
案情回顾
刘源（化名）与魏鹏（化名）关系紧密，是高中同学关系，也是多年好友。大学毕业以后二人一起在北京开公司，魏鹏在公司担任总经理，刘源是该公司股东。
2012年2月至2013年11月，魏鹏向好友刘源先后借款290万元，借款期限到期，好友催要未果后将魏鹏诉至郑州市金水区人民法院，2019年法院判决魏鹏向刘源偿还本金290万元及利息。
2014年4月2日，北京某公司从刘源处借款50万元，约定利息2%，魏鹏承担连带担保责任。借款期限到后，刘源又一次向魏鹏催要未果后诉至郑州市中级人民法院，2020年法院作出判决判令魏鹏偿还本金50万元及利息。刘源依据生效的判决申请执行，但没查到任何可供执行的财产。
但是
查到了魏鹏名下一处
坐落于许昌的155平方米的房产
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图源网络，图文无关。
刘源代理律师表示，刘源前往许昌了解到，魏鹏竟将涉案房屋于2019年6月以100元价格转让给第三人魏鹏父亲。
刘源代理律师表示，房屋所有权虽然一直登记在魏鹏名下，但是第三人魏鹏父亲对魏、刘二人债务关系一直是明知的，期间多次联系刘源沟通还款事宜，希望不要走诉讼程序。
然而魏鹏父亲之后又配合魏鹏将房产转移至自己个人名下，双方之间属于虚假的房屋买卖，其目的在于转移财产、规避债务。刘源认为该行为侵犯了自己作为债权人的权益，故将魏鹏及其父亲告到北京丰台法院，申请撤销该房屋的转让行为。
第三人魏鹏父亲称涉案房屋是其出资购买，但并未提供其出资购买的交易凭证。即便第三人是出资人，但基于被告与第三人之间的亲属关系，由第三人出资将房屋所有权放在魏鹏名下的行为，应当认定为赠与。
刘源对魏鹏享有的债权成立时间是在2019年6月被告转移房产所有权之前，刘源的债权一直没有清偿，债务人与第三人以明显低于市场价的不合理价格转让房产，影响债权人债权实现。
魏鹏和其父亲代理律师则指出，2019年6月份，魏鹏回许昌办理房产转移的相关事宜，刘源负责接送，他应是知晓该房屋的实际情况，办理过户的所有手续时间。所以刘源的撤销权超过一年期限，不应再提起法律诉讼。
网友热议
网友们议论纷纷，
对这种欠债不还的
“老赖”行为嗤之以鼻：
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也有网友表示：
这房子是欠债人父母出资的，
有记录就行......
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律师说法
本期《说法》邀请了
广州律师辩论队的张雨佳律师
为我们分析此案例：
剧情演绎
女主持人：100块把房子卖给你爸？你过家家啊？你欠我几百万，那套房就是我的！你们现在父子勾结规避债务！我要告你！
男主持人：别乱说啊，我卖房给我爸，开价低点怎么了？再说了，那房当年本来就是我爸出资，他要回合理合法！
律师：
将房子以100块钱的价格卖给老爸，显然属于以明显不合理的低价转让财产，根据《民法典》的相关规定，债权人有权行使撤销权，依法请求人民法院撤销债务人的行为，一旦得到法院的认可，房屋买卖的行为自始无效。
当然，行使撤销权是有时间限制的，债权人必须在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。另外，不管债权人是否知情，债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。
法律延伸
要行使债权人撤销权必须要满足以下几个条件：
（一）债权人对债务人有合法有效的债权；
（二）债务人行使了危害债权的行为使其财产减少；
（三）债务人行使该危害行为后导致剩余财产不能清偿债务；
（四）若债务人的行为系有偿行为，需债务人与第三人主观上有恶意。
若为有偿行为，则须债务人为恶意，债权人的撤销权才成立，受益人为恶意时，债权人才得行使撤销权。而对于无偿行为，则不以债务人和第三人的恶意为要件。
知止常足，终身不辱。
人心难满，欲壑难填。
这笔钱数目不小，相信刘源当初借钱是看在双方多年深厚的情谊才出借的，而当事人为了规避债务选择背信弃义的侥幸之举，实属令人寒心。欠债还钱，天经地义。有借有还，再借不难。对于欠钱不还的“老赖”，还需出台更严厉的惩治制度。
案例及素材来源：北青热点
《说法》栏目由广州市司法局、广州市普法办、广州市律师协会、广州市广播电视台法治频道联合推出。近日推出“民法典”系列特别专题，各位网友如有相关的法律问题需咨询，点击“广州司法问律师”24小时在线法律咨询。
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来源：微信公众号“法拉理”
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