「辟谣」别再转了！“遇到这8种情况可拒缴物业费”系不实文章！

法律人2023-06-13 18:40:360阅

点击↑“广州普法”关注微信号

4月5日起，借国务院对《物业管理条例》作出部分修改之机，一篇《遇到这8种情形，业主可拒缴物业费》的推文，在各种网络媒体疯狂传播。

其中广州普法微信公众号《国务院出台条例：这8种情形业主可拒缴物业费》一文，也对该不实信息的转发，在此向广大读者致歉。再次澄清：文中所说的8种情形业主可拒缴物业费是不对的。

用“遇到这8种情形，业主可拒缴物业费”

分别在百度和微信搜索，

结果令人惊讶。↓↓↓

微信搜索结果铺天盖地↓↓↓

谣言该停了！！！

昨日，内蒙古自治区物业管理协会发布《关于对近期在微信公众号传播不实文章“遇到(以下)这8种情况，业主可拒缴物业费”的澄清和说明》，称此文所述第3、4、5、6、7种情况，最新物业管理条例并未涉及或解释说明，为不实内容。

具体内容如下：

关于对近期在微信公众号传播不实文章“遇到(以下)这8种情况，业主可拒缴物业费”的澄清和说明

近期，有人转载和传播一篇题为“遇到(以下)这8种情况，业主可拒缴物业管理费”的文章，这8种情况为：1.物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费；2.物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交；3.对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；4.物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；5.物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时；业主有权拒交；6.物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交；7.因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳；8.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。并在各种不同微信公众号快速传播，误导广大业主，给物业服务企业的生存和发展带来极为不利的因素。

此文开头注明“根据最新物业管理条例，遇到(以下)8种情况可以拒缴物业管理费”，然而经过我们仔细认真通读最新物业管理条例后，发现此文所述内容存在不实和错误。

一、此文所述3、4、5、6、7种情况最新物业管理条例并未涉及或解释说明，为不实内容。

二、此文所述第2和第8项为错误内容。第2项表述与最新物业管理条例第二章第十五条、第三章第二十一条、第四章第三十四条不符，第8项与最新物业管理条例第四章第四十条不符。

特此澄清和说明，望大家不要随意转载和传播不实或错误消息，以免违反相关法律法规。并对传播和转载此不实消息的公众号进行点击投诉和电话举报。