有人一次性拿40多万租金！把房“存”银行出租，你怎么看？

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“

目前租赁市场上一般是一年一租。

但把房“存入”银行，

今后可以一次长租3~10年，

一次性拿到租金，

作为房东你点睇？

”

银行不仅能存款还能存房？

银行不仅提供存款服务，还将提供“存房”服务。昨日，中国建设银行广州住房金融服务中心开业，这也是全国首家“全景式”住房金融服务中心。截至目前，该行已累计受理394笔“存房”业务申请，储备了614套房源。

有人一次性拿到40多万租金

“存房”业务将逐渐在广州铺开

“一次性转让多年的租赁权，很多人担心赶不上租金上涨，租金收益会不会吃亏？但是我算了一下，一次性拿到40多万元租金，综合来看还是有着数的。”昨天，已经办理五年“存房”业务的曹先生告诉记者，一年一签的话，除了找中介要付佣金，手续麻烦，还要担心家具家电的损坏。存给银行的租赁公司，省掉不少麻烦，而且有银行信誉作保障，更加放心。

同时，

一次性拿到40多万元租金，

可以一部分拿来家庭消费，

另一部分做理财，

收益上并不吃亏。

目前租赁市场上一般是一年一租。对房东来说，租约到期又得重新找中介，还要操心日常维护、信息泄露问题；租客则担心租约到期了会否涨租，会否被房东赶走……针对这些租房痛点问题，今年1月，建行广东省分行首创“不动产财富管理”业务，俗称“存房”业务，并在广州试点运营。

在试点阶段，

该业务仅受理广州中心城区的房源，

市民可以到建行广州

住房金融服务中心办理，

下阶段广州地区将逐步增加网点。

“存房”10年

房租由专业住房租赁公司支付

房子归该公司运营

建行广东省分行副行长吴集荣表示，建行推出“存房”业务的目的是创新长租房源供给模式，激活社会上存量闲置房源。在该业务中，建行担当资源整合者和金融服务的角色，具体运营由专业住房租赁公司负责。

吴集荣介绍，银行具备造价评估专业优势，房东提出“存房”需求后，银行可以对其房产未来3~10年租金收益进行专业评估。房主认可后，银行再撮合房主和租赁公司达成住房长租权交易，由租赁公司向房主一次性或分期支付未来的长租租金，然后负责出租及管理。在交易期满后，租赁公司会将房产归还给房主。

已有人存了房

受理了394笔“存房”业务申请

目前，该行已累计受理了394笔“存房”业务申请，储备了614套房源。已有47名房主和建行旗下的住房租赁专业公司签订协议，2名房主获得了一次性住房长租收益。

“有住房金融需求的客户，无论是传统的个人按揭，还是租房、存房、理财等相关金融服务，只需带上相关证件和资料，都可在我们中心一站式办理。比如‘不动产财富管理’，广州的房主来到我们中心，我们会给房主现场安排房产长租收益权评估和财富管理咨询服务，专业租赁机构也在现场提供服务。”该中心工作人员介绍。

开业初期，

市民可在该中心办理住房租赁、

不动产财富管理等业务。

3问银行“存房”

银行“存房”有啥好处？

房主：将闲置的房子交给银行打理，一次性获取几年租金，无需担心租金难收等问题；

租户：不用担心租期内房屋被提前收回、租金突然涨价等问题。

银行承担什么角色？

对房产未来3年至10年租金收益进行评估，促成房主与专业租赁机构达成交易。

专业租赁机构干什么？

向房主一次性或分期支付未来的长租租金，负责出租及租后管理；交易期满后将房产归还给房主。

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编辑丨黄良东

来源丨广州日报

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