「热点」男子买婚房，女友一分钱都没出，分手时房子却变成了她的！只因忽略了这件事

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看着手机里长达几页的

房贷还款记录，

42岁的李树华（化名）

欲哭无泪……

想象中，

接下来的生活应该是

结束爱情长跑、

搬进婚房，

和和美美的幸福画面。

但现实，

却以“人去房空”

作为收场。

但这却不是最悲惨，

悲惨的是在分手仅4个月后，

他不得不

与曾相处了12年的初恋

对簿公堂。

男子个人出首付还房贷买婚房

李树华是湖北武汉人，2005年，他在网上聊天时，认识了比自己小3岁的张红丽。

“当时她正处在空窗期，家里也发生了一些小变故。”李树华说，初见张红丽时，他就喜欢上了这个美丽大方的姑娘，在他持续不断地关心和追求下，双方很快便确立了情侣关系。

在经历了长达9年的爱情长跑后，李树华终于在2014年初，如愿上门见到了女方家长。

“有了房子，才有家的归属感。”当年1月，李树华在征得女方家里同意后，首付18万，以张红丽的名义，在武汉江夏区买了一套面积100平方米，总价为51万元的房子。

李树华说，那时候他和张红丽感情稳定，而且当时他的名下有一套小房子，为了向女友表忠心，购房合同以及贷款协议上均只写了女方的名字。但两年来，每个月2000多元的房贷，一直都是由他来偿还。

然而好景不长，2017年7月，女友却突然向他提出了分手，原因是双方在新房装修问题上发生了分歧。

房产归属让双方对簿公堂

女友突如其来的分手决定，让李树华备受打击。就在他想办法准备挽回这段感情时，女方却告诉他，准备退还此前的18万首付款，以及7万多元的已偿贷款和办证费用，在房产上与其撇清关系。

此举遭到李树华的强烈反对，他认为女方的做法很不厚道，如今该小区的房价已经涨到了每平方米1.3万元，比当初购房时的单价翻了一倍有余，因此不能直接以当时的价格计算。

李树华多次与张红丽就房子的问题进行谈判，但一直未能达成一致。

至今，李树华仍然对这段感情抱有幻想，他希望能与女友重归于好，但如果对方执意不肯，他希望能“拿回属于自己的房子”，为此他愿意拿出5万元作为补偿。

今年8月，李树华对张红丽提起了诉讼，希望要回这处房产，江夏区人民法院受理了此案，在经审理后，法院驳回了其诉讼请求。

那房子到底归谁？

法院的判决到底有没有问题？

让我们来听听

专家是怎么说的吧！

1、房子归属属于女方

湖北典恒律师事务所律师陈亮认为，从物权法的角度来讲，房子的归属毫无疑问属于女方。

2

2、女方可以不用补偿

在双方感情甜蜜期，男方出于婚约目的，出资购房并由女方出面登记产权，这是受法律保护的赠与行为，如今婚约不存在，女方可以适当给予男方一定的经济补偿，也可以不用补偿。

如何避免

自己辛辛苦苦买的房，却跟自己没有任何的关系？确实够让人伤心的。那我们改如何避免呢？

首先应该购房前拟定约定协议。恋人间因房产问题，产生的法律纠纷案件层出不穷，其实想要规避不必要的麻烦，在购房前可以拟定一个约定协议，从而明确财产归属。

不要一味迎合。武汉著名情感专家田昕灵称，感情是无价的，不能简单的用金钱和其他物质条件来衡量。结合具体案例来看，李树华为女方买房，实际上是对双方感情的一种投资，但是事实上，有时候单方的付出并不能换来自己所期望的结果。所以在感情中要认清自我，而不是一味的迎合女方的需求。

法条链接

《物权法》第十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

《物权法》第十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

《物权法》第二十九条

因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。

《婚姻法》第十条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产部分，离婚时应根据《婚姻法》第三十九条首款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

所以，

在爱情中，

当涉及到金钱财产时，

我们还是应该保持

应有的理智，

做出正确的行为选择。

拓展阅读

来源 | 广州日报微信公众号