「广州睇法」调控见效！黄金周广州房价降了11%，一手房成交量跌9成！

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正值“金九银十”的传统楼市销售旺季，但全国多地楼市调控升级加码不断，仅9月末就有10余个城市出台了调控新政。在这个国庆遇上中秋的黄金周，多地楼市成交惨淡，跟去年同期相比平均跌幅近8成。

广州新房成交量更是大跌九成，

这是否显示近期

一系列调控政策见效，

楼市开始逐步降温呢？

5区仅卖出10套，成交大跌9成

记者10月8日以购房者身份走访多个楼盘发现，临近假期尾声，售楼中心看房者寥寥，与以往黄金周销售中心的人声鼎沸形成鲜明对比。

网易房产数据中心监控阳光家缘的数据显示，2017年国庆假期（10月1日~10月7日）广州一手楼网签成交485套，同比2016年国庆假期的4208套减少3723套，同比下降88.47%。

其中，中心5区总共成交10套，

海珠、越秀和白云三区零成交。

价格方面，2017年国庆假期广州一手住宅网签均价为14297元/平方米，同比下降11.24%。

房价跌不少啊！

业内人士：成交量低将成常态

业内人士认为，消费贷收紧带来的资金价格继续上升，热点城市继续扩围调控，三四线城市开始约束性调控，这些都导致今年“金九银十”成交远远低于预期，预计在“五限”不断加码、信贷持续收紧的作用下，四季度房地产市场难言乐观，成交持续低位运行将成市场常态。

小编科普下

楼市五限即业内人士说的

“限购、限贷、限售、限商、限价”

另外政策调控下开发商新推货量大幅度减少，据广州中原地产监测数据显示，今年“十一”假期前后，广州11区总共有19个楼盘开盘加推，总推货量2090套，比去年“十一”假期（5979套）下滑65%。

广州部分楼盘首付高达5~7成

供应和成交量双双下滑直接对房企业绩带来较大影响，为尽快回笼资金，有开发商变相将购房首付提高，有的甚至要求全额付款，购房门槛进一步提升。

记者以购房者身份实地走访发现，位于海珠区广纸新城的越秀星汇海珠湾项目目前在售为2房和4房单位，该盘要求104平方米的4房单位全款支付，不接受按揭贷款。据销售人员介绍，如果能一次性付款，购房者将享受一定的价格优惠，104平方米户型总价大约为520万元左右，如果按揭总价将达到540万元。

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来源 | 每日经济新闻