长江说法 | 邻居旧宅新建，自家房屋受损。法官这么调解！

近日，仙桃法院审理了一起邻里建造房屋导致的财产损害赔偿纠纷案件，经过承办法官耐心细致调解，双方当事人握手言和，邻里关系得到修复。

案情回顾

2018年2月，毛某购买仙桃市陈场镇的一幢房屋，并将该房屋拆除重建。毛某房屋即将建成时，邻居唐某发现，其房屋出现多处裂缝，且房屋正屋倾斜约10厘米，厨房发生倒塌。后唐某对房屋进行修缮，并对房屋安全性进行鉴定，经与毛某多此协商未果，唐某遂诉至仙桃法院，要求毛某支付房屋损失费、鉴定费，维修费等共计18万余元。

组织调解

受理该案后，承办法官多次前往原被告家中，实地查看房屋受损情况，了解双方争议焦点。承办法官秉持以和为贵的原则，从邻里之间和睦相处的角度出发，组织双方进行调解。

调解现场，双方当事人矛盾较为突出，毛某认为唐某房屋受损是其房屋年久失修导致，唐某则坚持认为是毛某建房造成自己房屋损坏，并要求赔偿。承办法官一边耐心倾听，一边主动引导双方冷静下来，换位思考，并向双方讲明应当承担的法律责任，做好释法明理工作。

最终双方当事人达成一致调解意见，毛某当场向唐某补偿20200元，双方重归于好。至此，该案圆满化解。

俗话说，远亲不如近邻。邻里之间应当和睦相处，互帮互助，共同营造良好和谐的邻里氛围。《民法典》第288条规定“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”因此，邻里双方互相负担着一定的容忍义务，旨在协调相邻权利人之间的利益，使相邻关系双方的权利义务获得有效平衡。这种平衡并不要求相邻关系的一方无限制的容忍，而是要在合理限度内容忍。相邻各方在行使权利时，应尊重相邻他方的权利，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

（来源：湖北省仙桃市人民法院）