2018新婚姻法：女方必须退还彩礼的规定是什么

现如今这个社会的攀比之风日益严重，什么都要比别人好。就拿彩礼金来说，如果在你的村里有一家的彩礼金是十二万八千；为了彰显你家的地位，可能你嫁女儿时就会要十六万八千的彩礼，就是让人看到自己家的实力，让人觉得自己的女儿就是棒。如此带来一个问题就是很多男方的家庭要负担如此沉重的彩礼。十多万好对于一个农村的家庭就是一个天价，不过为了自己儿子的幸福，好多家庭还是会借也好贷款也好尽量满足女方家提出的条件。而且，想在结婚也不是容易的很难找到一个合适的，所以彩礼金越来与高就很正常了。

不过，并不是每一段婚姻都能白头偕老。有些人急着结婚，根本没有真正了解对方，婚后的生活就会产生很多矛盾，常常就会离婚。对于女方来说，离一次婚似乎没有什么影响，但是对于 男方来说，离婚就意味着自己所花的那一大笔彩礼金白用了。有的女方家庭还是很懂事理的，会返还彩礼金，但是有很多不会返还。这么一大笔钱，真的就不能要回来了吗？而且，有一些不法骗子，就是利用彩礼这个习俗，到处骗婚，骗取彩礼金，很多急着结婚的人往往就会上当。因此，2018年国家婚姻法就出了新的规定，只要满足以下两点，是可要求女方退还彩礼的。

1、 双方未办理结婚登记手续的

农村地区结婚，很多人都没有领结婚证，一是可能结婚年龄不够，另一方面也是嫌麻烦。国家规定，只要结婚的双方没有领取结婚证的，这对婚姻关系在法律上市不被承认了。所以男方给到女方的彩礼金就属于女方的“不当得利”，在双方选择结束关系的时候，男方可以要求女方退还彩礼金。

2、 双方办理结婚登记手续但确未共同生活的，且双方都同意离婚的

不少农村地区的婚姻都是由父母一手包办的，不管那你喜不喜欢对方，只要父母同意你就得结婚。有的那孩子嫁过去之后过的不幸福，可能没有几天就会悄悄跑回娘家或者直接跑出去了。即使双方办理结婚证，但是既然有一方不愿意生活下去，该离婚还是得离。双方如果都同意的话，女方是应该把彩礼金返还的。

你们当地的彩礼金高吗？有没有因为彩礼金闹出的矛盾呢？

作为固定资产，房子往往是大部分家庭倾注了一代甚至两代人的心血购买。而父母的财产迟早是留给孩子的，也是很多中国人认为理所当然的观念，所以往往大家忽略了财产转让的问题。只是虽然是一家人，但房产过户也不是那么简单的事情。就目前而言，继承、赠与和买卖是最主要的三种方式。无论哪种方式，都会发生一定的税费，那么父母的房产怎么给子女最划算呢？本期吉家网就给分享一下，关于继承、赠予、买卖的那些事！

一、房产赠与子女

赠与要分两种情况

1、房子有贷款。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。

2、有房无贷，视做赠与。以赠与的方式将房屋过户给子女需缴纳缴3%的契税。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，需按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。

注意事项：

在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。

二、子女继承房产

与房产赠与和买卖相比，房产继承没有营业税、个税和契税，只需要办理公证。但继承需要父母去世才能办理，同时如有多个子女共同继承，需要所有继承人到公证处申办继承公证，方能办理房产过户登记手续。

房产继承需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明；

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

5、有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

三、通过买卖过户给子女

父母将房产以买卖的方式过户给子女与普通的二手房买卖方式一样。产生的费用主要有：营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满两年，营业税是免征的，满五年且是名下唯一住房还可免征个人所得税，只需要缴纳契税和产权转移登记费。如房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。如果房屋已满两年或满五唯一，那么相比房产赠与，把房子卖给子女确实是能省不少钱。

综合来看，在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，只是继承是基于过户方已去世的前提，如果父母尚在就想将房产过户给子女，那么买卖是最合算的。