小区里的大树被物业修剪太过了,怎么办?
法律人2023-09-12 10:39:450阅
某小区的物业公司,组织人员对小区的树木进行了修剪,力度过大(留下主干,支干全部截掉了。原来长到六楼高的,直接截肢到一楼高,光秃秃的)。有住高层的业主看不下去,阻止无果后,要去找物业公司讨要说法。
问题来了:投诉到园林局,园林局回复说小区内的树木不归他们管,由业主自行处理;信访投诉又转到属地,由居委会调处;居委会是自治组织,调解无果,也没有更好的办法。
问我有什么办法。我说只能起诉一条路了,但又有法律障碍:
1、诉讼主体是个大麻烦。树木属于全体业主的,业主是否都反对这般修剪,结论还不好说。高层的业主当然反对,因为大树高树对他们来说是风景。但是低楼层的住户观点可能截然相反,大树十多米高,严重影响视线,影响通风采光,影响日照。低层住户对裁剪大树的做法,估计是拍手叫好。
2、就算是全体业主都同意起诉主张赔偿(恢复原状或补种都不妥当)。正常来说,涉及公共利益的起诉,应当是由业委会去起诉。单个业主不是合适的主体。这个小区没有成立业委会,怎么起诉?
3、即使单个业主可以起诉,还要解决损失金额问题。请专业的评估机构,评估砍掉的树木给业主造成了多大的损失,有没有机构愿意评估是个问题,能不能评出来也是个问题(毕竟树木还在,没有死)。
4、打官司涉及的评估费、诉讼费、律师费,钱从何来?谁愿意垫付?就算评估机构有结论,官司打赢了,胜诉获得的赔偿款这个钱,判给谁?交给谁去保管使用这笔钱?
最好的办法,就是成立一个业主的代言组织,依法成立业主委员会来维权。当然,如果业主都持“事不关己高高挂起”的态度,那就真的无解了。
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