收到物业费催收律师函，该怎么办？

这件事，有两种解决方案，供大家选择：

一是与物业公司协商处理。双方确认是否拖欠物业费及拖欠具体金额。然后确定付款方式及付款时间。当然，如果业主有什么具体要求，也可以在协商时提出。

一是不予理会。律师函只是一种催告，并不会引发其他法律后果。如果物业公司需要采取进一步的措施，就会向法院起诉，欠费业主会收到法院传票。

当然，这类官司，业主基本都会败诉，会被判令向物业公司支付物业费，只不过是全额支付或是打折支付而已。在没有充分证据证明物业公司服务不到位的情况下，在现有的裁判规则下，法院是会支持物业公司要求支付全部拖欠物业费的诉讼请求。

法律建议：对于业主而言，建议与物业公司协商处理。对于物业公司而言，建议物业公司认真倾听取业主心声，将物业服务做得更好，营造良好的互动关系。

作者简介

钟北斗律师，2006年通过国家司法考试，2008年正式执业至今。

擅长：小区业委会选举、企业法律顾问、民商事纠纷处理。

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