以案释法——房价暴涨 房主毁约赔8万

去年以来，房价阶段性上涨，政府出台宏观调控政策，当事人违反合同约定、背弃合同义务的行为更是屡见不鲜。近日，太仓法院审理了一起因房产买卖引发纠纷的案件。

宋某来太仓打拼数年后想买房扎根，经房产中介介绍拟购买高某、陆某位于太仓城厢镇的房屋一套，双方于2016年6月25日签订购房合同，约定分三期支付房款，由中介负责办理交税、过户等事宜。双方都没有想到的是，在此期间房价暴涨，政府又出台了限购政策。宋某在约定的时间提出付款，高某、陆某却以其在上海的房屋交易未成为由拒绝出售房屋。宋某向太仓法院提起诉讼，要求两被告继续履行合同，并赔偿其利益损失。

承办法官在了解了基本案情后，向双方当事人释明了涉案法理和存在的风险。因政府出台限购令，原告宋某已不具备买房条件，合同难以继续履行。经法官调解，原、被告双方达成调解协议，原告宋某放弃要求两被告继续履行合同的诉求，两被告也同意共同支付原告宋某8万元的利益损失。