中介公司在定金中扣下中介费，是否合法？
不合法。
最近办结的两个案子案情如题，即：二手房买卖双方在中介的居间下，签订了二手房买卖合同（三方）。买方按照合同约定支付了定金后，买方违约，不要房子。卖方催告无果后，单方解除了合同。中介公司认为居间已经完成，在定金中扣除了两方应当支付的中介费，将剩余定金支付给了卖方。
卖方不服，协商无果后，于是起诉到法院，要求中介公司支付全部剩余未付定金。后经法院调解，卖方同意中介公司留下少量费用，大部分定金支付给卖方（主要是卖方想早点结案，同时也兼顾了中介公司付出的劳动）。
按照民法典有关定金的法律规定，中介公司代为保管的定金，系买方支付的债权担保款项。因买方违约，定金依法应当归卖方所有。中介公司作为定金保管放，需向卖方支付全部定金。
中介公司应当收取的中介费损失怎么办？应当由违约方也就是买方承担。中介公司应当依照合同向违约方主张全部中介费，而不应当贪图省事，转嫁给守约方承担。
法律提示：如果您在出售二手房过程中，也遇到这种情况，可以直接向中介公司索要全部定金。如果中介公司不付，可以到法院起诉解决。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
作者简介
钟北斗律师，2006年通过司法考试，2008年正式执业至今。
现为江西冠城律师事务所副主任。
擅长：小区业委会选举、物业管理法律纠纷处理、
业委会及物业企业法律顾问服务。
