业委会法律顾问，到底要不要请？

先说结论：小区有公共收益，建议请；没有收益，就没必要请。

聘请对业委会有研究的专业律师担任法律顾问，对业委会履职，对维护小区业主公共利益，肯定是有好处的。

专业律师可以对业委会履职过程中遇到的各种问题，给出法律意见和解决方案，能够对业委会的决议和各种公示文书进行起草或修订，大大减轻业委会委员的工作强度，增加业委会履职效率，提升业委会履职行为的合法性。

业委会代为管理的小区公共收益，本身也是全体业主的收益，用公共收益购买第三方专业法律服务，也合法合情合理。按照相关法律规定，为了公共事务所需花费的开支，由全体业主承担。有公共收益的，自然可以在公共收益中开支，没有公共收益的，可以由业主集资承担。

如果业委会公共账户上没有收入，为了支付聘请律师费用，强行摊派，业主肯定很反感。就算是有公共收益，很多业主也不能理解，甚至对业委会进行指责：没必要请律师，没必要花钱。

在不少的业主心中，他们希望业委会委员既要把小区管理好，又不能领工资报酬，连委员津贴补贴也不应该领取。最好业委会委员能24小时在岗，不拿钱，做好事还要态度温和地面对业主的批评指责（无论善意恶意）。怎能还能将大家的钱付给律师呢？

所以，基于小区业主的心态的偏差和对业委会法律知识有误区，所以没有公共收益的小区，不建议聘请律师担任常年法律顾问；对于有公共收益的业委会，在有业主大会授权或是议事规则规定的资金支配权限内，还是可以聘请专业律师担任业委会法律顾问的。

作者简介

钟北斗律师，2006年通过司法考试，2008年正式执业至今。

擅长：小区业委会选举、物业管理法律纠纷处理、

业委会及物业企业法律顾问服务。