业委会委员年龄上限设定为65周岁，是否合法？

有读者问：我们小区成立业主委员会，筹备组制作的议事规则规定，委员年龄上限设置为65周岁，严重限制超过这个年龄的业主权利。请问这种规定是否合法？

答：业委会委员的年龄等任职条件，法律没有对具体年龄上限进行约定，只要业主具有完全民事行为能力，法理上都可以担任业委会委员。

但是，业委会选举属于意思自治范畴，完全由小区业主共同决定。关于业委会委员的任职条件/限制，同样属于业主意思自治范畴，应当由全体业主决定。

如果小区的基础治理文件，比如议事规则、管理规约、业委会章程等，经过了业主大会的表决并获得通过，那业委会委员的任职年龄等，都是合法的。哪怕是年龄的上限不是65周岁，调整得更低也没有问题。

当然，业主如果对业委会委员年龄的上限规定有异议，可以在筹备组对相关治理文件草案进行公示时，就提出书面质询。当然，为了能够更有说服力，提出质询的业主人数越多越好。这样可以促使业主大会筹备组，对相关条款进行修订。

如果在筹备阶段，没办法达成修改年龄上限的目的，那也可以在业主大会对治理文件表决时，联合相当多的业主投反对票。当然，如果这种修订意见还是占少数，那就只能按照业主大会多数业主的意见执行。其他的业主异议，也可以按照这种模式，去表达自己的合理诉求。

小结：按照少数服从多数的原则，业主大会依法表决通过了业委会年龄上限（不论年龄上限有多低），则合法；反之，则不合法。