业委会法律顾问，还一个大家不甚了解的大用处

那就是帮业委会和委员个人背锅加挡箭。‍‍‍‍‍‍‍‍

业委会的委员，都是小区的业主。在业委会成立后，开始履职，必然要处理各种各样的小区问题。处理这些问题，必然会涉及直接的利益。这个时候，具体的经办操持人，就有可能到处树敌。‍

敌人多了，变成大家的箭靶子，那就难受了。

比如说，业委会成立后，要去与物业公司谈判，拿回属于全体业主的利益。物业公司不答应，就有可能组织业主重新选聘物业公司。现有物业公司如果落选或是大幅割肉得以续聘合同。业委会具体从事这项工作的委员，就会变成敌人。

比如说，业委会作出某项决定，业主主观认为，这就是在直接打压自己，伤害自己的利益，那也会把业委会委员当成敌人对待。猛烈攻击事小，甚至其他更恶劣的事情也有可能发生。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

请了法律顾问，业委会委员除了在具体业务上，能够做到心中有数，规避可能的风险外，在外界质疑时，可以顺理成章的说，这是业委会法律顾问的意见（到底是不是法律顾问的意见两说）。我们业委会必须要执行符合法律规定的法律顾问的意见执行。如果有意见，业主可以同法律顾问沟通。

我前前后后，担任了很多小区业委会的法律顾问，对此深有体会。

我作为顾问律师，除了为小区业委会处理事务提供专业的法律服务外，还有很多的时候，就是充当了业委会的挡箭牌。

业委会主任和委员，最喜欢对业主说的一句话就是：这个不是我们弄的（意见），是法律顾问的意见和要求。有什么问题，你们去找他。

事情办好了，是业委会的功劳；事情办砸了，都是法律顾问的错。‍‍‍‍

所以，很多小区业委会，之所以会聘请法律顾问，除了获得法律帮助外，还有找背锅侠，挡箭牌的目的。

‍律赣州运营者简介

钟北斗律师，2006年通过司法考试，2008年正式执业至今。

擅长处理：物业法律事务、民事案件、经济案件。