获邀为某物业公司高管们讲课，该讲些什么内容？
为物业公司准备一个课件这个事，其实我早就有这样的计划，且一直在酝酿准备中。
我作为一名持续研究和实践物业法律的律师，要讲的内容，必须有自己的特色，显出自己的专长。所以讲课内容，不会是普通的公司治理、股权设计、劳动人事或是物业费催收等方面的法律知识——这一块，我认为不是物业高管们感兴趣的内容。
我准备讲的，就是物业公司在小区物业服务过程中，与业委会相关的法律知识。
一、业委会成立有关的法律知识。
业委会成立的流程和关键节点有哪些？业委会成立的难点与痛点又有哪些？物业公司该如何定位与小区业委会的关系？小区成立业委会，对物业公司是利大于弊，还是弊大于利？在业委会成立过程中，物业公司为维护自己的合法权益，该如何做才是有所为，有所不为？边界在哪里？
二、小区业委会成立后的相处。
面对业委会提出的各类要求，物业公司该如何甄别合法与不合法？物业公司收到业委会的各种函件后，该不该回函？如果要回函，该如何回函？遇到强势业委会，该如何做到有理有据有节的交涉？发生直接冲突时，如何找出好的救济途径和切实可行的应对方案？
三、物业合同续聘和物业公司公开选聘的应对。
这也是物业公司关注的内容。小区业委会成立后，物业公司该如何正确看待物业合同续聘？续聘合同中，业委会提到的要求，哪些可以接受，哪些能够让步，哪些坚决不能答应？面对续聘无果，业委会要启动对外公开选聘事项时，物业公司为了保盘，有哪些合法合理的应对措施，并将丢盘风险最大程度化解？
四、其他与物业公司有关的业委会法律知识。
如对外拓盘等与业委会有关的法律知识等课题。
熟悉我的读者，知晓我是如何走上业委会研究与实务实践道路的。我是从自己小区维权开始，算是“久病成医”。
先是做运动员。在对抗中，不断强大了自己与物业公司作斗争的技能。久而久之，也就变成了教练员。开始能够给对抗中的物业公司提供防御指导。
因为自己是一名社会律师，是提供法律服务的市场主体之一。加上我有志于走物业法律服务专业化道路，所以，所有的物业法律领域的当事人，如业主、业委会、物业公司、业委会负有指导职能的政府部门、居委会等，都是我的潜在客户，是我未来的衣食父母。
将自己的物业法律服务产品，打造成“业委会最锋利的矛，物业公司最坚固的盾”，是我和我的团队孜孜不倦追求的最高目标。
为了备好这堂课，我已收集整理了许多一线有经验的业委会主任/委员和物业公司的管理人员的中肯意见和建议。加上我这几年持续的物业法律领域的实践、思考、写作的经历，我相信这堂课，应该至少还是能给听众有所启发和帮助。
最后，希望这个课件定型后，我还能有机会，同更多的物业公司高管，一起分享交流，共同提升彼此的物业法律知识与实务技能。
律赣州运营者简介
钟北斗律师，2006年通过司法考试，2008年正式执业至今。
擅长处理：物业法律事务、民事案件、经济案件。
