很多小区选聘物业公司，程序和实体均有重大瑕疵，为何最后却相安无事？

法律人2023-10-18 21:49:290阅

以我的观察（主要是根据小区发布的公开文书），很多小区的物业公司选聘工作，并没有严格按照法律法规的规定执行，如果落选的物业公司（一般是原物业公司）要提出异议，那是一提一个准。

但让我感到诧异的是，结果却出乎意料——原物业公司退场，新物业公司进场，仿佛相安无事。

因为我占有的信息，相对有限，不能知晓全部。但我猜测，这种反常情形的出现，主要原因就是原物业公司不想干了，所以没有努力去争取。

那原物业公司为何不想干了？主要原因，应该还是这个楼盘利润不够。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

一是物业公司该挣的钱，好挣的钱，已经挣到手了。

二是小区时间越久，管理越难。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

三是通货膨胀原因。物业费长时间没有上涨，但管理成本越来越高，物业公司利润越来越低。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

三是物业公司已经跟小区业主之间产生了较大的矛盾，赖着不走，没有任何意思。‍

既然是一个食之无味的楼盘，业主们也已经选出了一个新的物业公司，与其不顾颜面赖着不走，还不如明智一些，主动撤场，让新物业公司进去尝尝内中味道。‍‍‍‍‍‍‍

小结：1、原物业公司放弃抵抗，不等于选聘流程就合法，只不过懒得计较而已。利润可观的小区，物业公司之间肯定是斗争激烈。

2、物业公司选聘工作，小区业委会尽可能严格按照法律规定的程序进行，以免落人把柄。否则最后物业公司选聘结果被推翻，大家都没面子。