法院受理追索物业费官司，是否有立案数量限额？

前几天，我去某法院立案。办事过程中，我顺带问了一下立案庭的工作人员一个问题：

“对物业公司追索业主物业费案件，法院是否有立案数量限额？”

工作人员的答复是：如果是诉前调解，法院受理单个物业公司物业费纠纷案件，每个星期最多受理五个；如果是起诉立案，单个物业公司每月受理数量为五件。

这样算来，每家物业公司，一年最多能调解处理不到三百件物业费纠纷案件；起诉的话，一年最多只能起诉六十件这类案子。

对于很多物业公司来说，正常在管小区，都在六七百户左右，大的超千户。对于这类大型小区，拖欠物业费的业主户数，肯定不少于一百户；如果服务的时间长一点，物业服务质量也有问题，那这个数字，翻倍是再正常不过；如果物业公司被解聘，那这个数字还会更大。

作为与小区治理相关的当事人，如何合理利用法院物业纠纷立案数定额的因素，以维护自己的合法利益，就成了相关当事人需要深度考虑的问题。

‍本文作者简介

钟北斗律师，2006年通过司法考试，2008年正式执业至今。

中国民主促进会会员，江西冠城律师事务所副主任

擅长处理：物业法律事务、民事案件、经济案件。