业主先参加筹备组筹备工作，后进入业主委员会候选人选举，这样可以吗？

这是一位读者的私信问题。我的答复如下：

如果业主所在的省条例，没有明文禁止，筹备组中的业主代表是可以报名参选业委会委员候选人的。只不过想报名的业主，届时需辞去筹备组成员身份（所以筹备组很有必要设置同等数额的候补业主代表）。

在不少的小区，要发起成立业主委员会，是件相当困难的事情。因为小区属于一个陌生人社会。大家来自四面八方，甚至是全国各地，因为买房，成了同一个小区的业主。

正是基于这种原因，所以每个业主之间无联系或是微弱联系。彼此之间很难在短时间内建立信任。

加上小区公共事务，与单个业主之间，没有特别直接的联系。大家都因为各种原因，没有太多时间去关注小区事务。有心关心的业主，也因为没有合法身份，也不方便多出头做事。

所以，成立业委会，物质方面不是最困难的事情，法律支持也不是最困难的事情，最困难的，就是很难物色一批志同道合的业主，一起推进业委会选举事宜。

有的小区，在没有出现严重影响业主切身利益的情况下，找到符合法定标准的业主大会发起人都很困难。这个标准，在江西是十人。在其它省市区，可能是5%到20%左右的业主。

没办法，发起人只能先组织一批自己认识的小区业主，申请召开业主大会后，再报名参加成立筹备组。在没有人报名业委会候选人时，或是发起人对其它业委会候选人不放心时，亲自上阵报名业委会候选人，就成了最佳的方案。

‍本文作者简介

钟北斗律师，2006年通过司法考试，2008年正式执业至今。

中国民主促进会会员，江西冠城律师事务所副主任

擅长处理：物业法律事务、民事案件、经济案件。