我的荣幸

昨日，赣州市城市住房服务中心公众号发布文章，公布了赣州市物业管理专家库成员名单（第一批）。我有幸被评为物业管理专家库（专业技术类）成员之一。

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这是对我这么些年，立志走法律服务专业化道路，用心研究实践物业法律问题的最高奖励。也是对我持之以恒在本号撰写有关物业管理相关法律文章的正面肯定。‍

作为赣州市一名普通律师，我有心走法律专业化道路。机缘巧合，我选择了物业法律领域。先是研究实践业委会选举这个现实难题，希望有所作为。‍‍

我先以自己小区中廷广场作为实践基地。从首届业主大会筹备开始，到选举相关文件的制作，到发放收回选票，到开票统计。事无巨细，均亲自参与。

业委会成立后，我又参与组织了物业选聘事务，小区开始了业主自管物业模式。中间又经历了小区内部的一些波折，最后让小区走上了正轨。

现在，第二届业委会选举，我虽没有参与，但现在的小区运营模式，基本上没有脱离原来我们打造的框架，也算是幸事一件。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

然后，基于自己是不同社区的法律顾问的身份，协助居委会参与了金鹏怡和园、起点新天地、城央一品等小区成立业委会事务，提供了选举文件，贡献了法律帮助。‍‍‍‍

之后，我又陆陆续续为其他不同的小区成立业委会，提供专项法律帮助，并先后担任了许多小区的业委会法律顾问。主要是为小区物业选聘事务提供法律帮助。最早的是海亮天城小区——难得同是小区物业法律高手赖主任高看我，请我协助相帮。

为该小区起草修订物业合同时，为了规避小区可能出现的问题，我提供了我的法律解决条文（站在物业公司角度，相当苛刻）。这个版本，即成了海亮天城小区的最终物业服务合同版本，也成了其他小区选聘物业时优先选用的版本或是参考版本。我也算是有幸参与见证/创造了历史。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

因为我对业委会选举和小区治理多少有些心得，加上朋友们捧场，除了业委会与我多有接触外，很多的物业公司工作人员，也因为工作原因（有时候是各为其主，对立关系），与我建立了联系。这为将来我转为物业公司提供法律服务，埋下了伏笔。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

在开拓并实践了业委会法律服务产品后，我将中心放在了物业公司法律服务产品的开发和落地上。在为数家物业公司提供法律顾问服务的基础上，我完善和优化了我的物业法律顾问专项服务产品，现在已经开始为很多物业公司所接纳。‍‍‍‍‍‍‍‍

正因为我是真正用心研究，并致力于将自己在物业法律领域实践后的观点和心得，撰文分享——前前后后大概写了几百篇文字不等的文章——我也开始得到了本市物业管理主管部门的关注和关爱（感谢）。然后就有了本次的物业专家入库的机会。‍‍

能够成为律师队伍中，不多进入物业管理专家库的人选之一，我为我自己的选择和努力感到欣慰。多年的努力，终于有了正向反馈，足以证明当年的判断和选择没有错。‍‍‍‍‍‍

在当年，有朋友预言，我的选择，犹如种竹子。前几年看似没有成果，过了四五年，就会有一片竹林。诚不欺我！‍‍‍‍‍

最近因为工作忙碌，很久没有更新公众号。今日早起，写点东西，权当是向读者有所交代。惭愧！

‍本文作者简介

钟北斗律师，2006年通过司法考试，2008年正式执业至今。

中国民主促进会会员，江西冠城律师事务所副主任

擅长处理：物业法律事务、民事案件、经济案件。