分享业委会法律知识，为何我的课件，仅有提纲，无具体文稿？

因听众不同，讲课的内容，会完全不一样。

我为律所同事讲授过业委会法律知识，着重分享的是业委会选举和业委会关联的法律问题。并以此为契机，试着解决物业问题的同时，能够开拓新的法律服务机会。为居委会工作人员授课，讲述的两个重点，就是业委会选举和物业公司选聘事务。着重分享站在居委会这一具体负责业委会事务这一主体，如何依法依规处理事务。以及对于这一过程中，居委会可能遇到的棘手问题和解决的原则和方法。为业委会委员这一群体讲课，主要介绍业委会履职的注意事项。重点传递业委会只有依法依规，才能保护自己，不至于陷入法律风险中。这样才能让业委会这一主体，长久健康存续，多为业主办好事，办实事。为物业公司这一群体讲课，讲授的重点，又不一样。物业公司现在最头疼的，莫过于小区成立业委会和业委会成立后的相处。如何合理合法维护物业公司的合法权益，成了物业公司最想听的内容。如果能够给出一些具体可操作的方案，解决某一类问题，会很受物业公司欢迎。正是基于听众的不同，所以，内容必须因人而异，调整变化。固定不变的文稿，换个场景就用不上，徒然浪费许多时间。但是列个提纲，就不会出现这种问题。同样一个提纲，换不同的场合，我都可以有所侧重，随意展开，不影响效果——毕竟我已经研究业委会这一主体并开展法律实践已经好几年了。另一个很重要的原因，这里面还有一个我的知识产权防伪考虑。在我们现阶段的国情是，原创者发明家算不上太多，但抄袭者偷师者，任何行业都不会缺少。一个原创产品出来，市场反应好的话，模仿者会有一大把，原创产品瞬间就丧失了竞争力。很多想在物业领域有作为的同行或非同行，走捷径是惯常思维。如果我的业委会课件太过详细，这就不排除剽窃者得到后，讲课比我效果还好，甚至会给人造成一种错觉：我才是业委会课件抄袭者。如果抄袭者，仅凭获取我的讲课提纲，也能对业委会法律问题，深入浅出地讲解，那我也会佩服其人的。不过我相信，要达到这个水准，这人也需要花大量的时间和精力。从这个意义上来说，他可以不算是抄袭者了！‍本文作者简介

钟北斗律师，2006年通过司法考试，2008年正式执业至今。

中国民主促进会会员，江西冠城律师事务所副主任

赣州市物业管理专家库成员

擅长处理：物业法律事务、民事案件、经济案件。