要想有所作为又能轻松履职，业委会委员该如何做？

不是自己的活，不要去大包大揽。否则业委会委员会做得很辛苦。

业委会只不过是业主大会的执行机构，执行业主大会通过的事项以及法律规定的事项。‍‍‍

江西省《物业管理条例》规定业委会的职责有：

第十九条 业主委员会负责执行业主大会决定的事项，履行下列职责：

（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

（四）监督专项维修资金的使用；

（五）督促业主按时交纳物业服务费用；

（六）监督管理规约的实施；

（七）调解业主间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；

（八）劝阻业主或者物业使用人违法装饰装修房屋；

（九）业主大会赋予的其他职责。

这里面，最关键的要看小区业主大会是否还赋予了业委会其他职责与否？如果有，就按照议事规则或是管理规约的授权去执行即可。‍‍‍‍‍‍‍

一般情况下，议事规则或是管理规约另外授权业委会的其他职责，并不多见。即使有，授权的内容也相当有限。‍‍‍

通俗来说，业委会需要处理的，更多是与小区公共事务有关的事项，对于仅仅涉及单个业主的事项，不在业委会的职责范围——可能是物业公司要负责，也有可能是业主自己负责——业委会可以不管。当然，业委会在有必要的情形下，为前来寻求帮助的业主，提供力所能及的支持，又当别论，但仅仅限于协助。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

现实当中，有很多小区业委会委员，因为种种原因，承揽了小区的各种事务去处理。自己累的精疲力竭事小，关键有些事情本就不在职权范围，做得多，到头来错得多。吃力不讨好。

为何会做得多，错得多？

因为既然不属于业委会职权范围内，业委会去处理，就是跨界了。说严重一点就是违法了。违法的事情，又如何能够容易办成合法的效果？‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

与很多业委会委员交流互动时，我都会建议：业委会委员如果想要做得轻松一些，就需要注意分寸。该业委会处理的事务，自然应当用心合法去做；不是业委会处理的事务，能不沾手，尽量不要沾手。否则，业委会委员不休不眠，都忙不完小区里的事情。

有业主可能会提出异议，认为业委会委员不作为，该怎么办？‍‍‍‍‍‍‍

如果某个/些业主认为业委会失职，业主可以去投诉，甚至可以启动临时业主大会，罢免委员。如果这个业主愿意参选业委会委员，不妨在罢免之后自己去做一回委员，尝一尝味道。

‍本文作者简介

钟北斗律师，2006年通过司法考试，2008年正式执业至今。

中国民主促进会会员，江西冠城律师事务所副主任

赣州市物业管理专家库成员

擅长处理：物业法律事务、民事案件、经济案件。