法律是一种规则，如何用好，很考验律师智慧

这几年来，我持续研究物业领域中的与业委会有关的法律问题，基于不同的服务对象，制定不同的服务方案。

最早是从服务业主对抗物业公司违法行为的角度，去研究实践物业法律规定的。

然后是协助居委会，参与基层小区治理，为之提供业委会有关的法律服务。

再之后，是站在业委会法律顾问的角度，就业委会如何与物业公司相处，去提供法律服务。

最近，主要是为物业公司客户，提供常年法律顾问服务。大体也是与业委会有关的事务。

因为服务对象不断的变化，且客户面临的法律难题的情形千差万别，所以我提出的服务方案各个不同。有时甚至是“自相矛盾”——只不过是“用今日我打造之矛，进攻昨日我打造之盾”，或是“用今日我打造之盾，抵御昨日我打造之矛”。

这个过程其实挺有意思。

进攻的本领要高明，防守的手法也不能有漏洞。这着实很考验我的能力。为此，我常常拿出自己亲历的业委会法律事务，反复复盘，以期全面提升自己的专业水平。

研究来研究去，得出的结论就是，法律规定是一种规则，没有对与错。要想服务好自己的客户，就得研究透规则，并融会贯通其它法律规定，创设有利于客户的法律解决方案。

比如有关业委会的选举规则。

小区业主利用得好，可以极限压缩物业公司违法违规的空间，最大限度保护好小区业主的利益；如果物业公司利用得好，同样可以达到限制业委会违法违规的空间，最大限度保护好物业公司的合法权益。

小结：法律是一种规则。用好规则，为自己的客户，提供最优的法律问题解决方案，就是律师需要深度研究的关键工作之一。

‍本文作者简介

钟北斗律师，2006年通过司法考试，2008年正式执业至今。

中国民主促进会会员，江西冠城律师事务所副主任

赣州市物业管理专家库成员

擅长处理：物业法律事务、民事案件、经济案件。