业委会该怎么花钱？

法律人2023-10-21 17:15:570阅

业委会能花的钱，主要是小区的公共收益（广告费、停车费等），也有一部分是新当选物业公司投入的改造资金。

有个别小区出现过出格的事情。某小区业委会花着花着，把物业公司支付的履约保证金都花了！要是物业公司退场，全体业主还得集资替业委会还账。这些委员心可真大！

业委会作为小区公共收益资金的管理者，该如何花钱，大致有哪些模式？‍‍

1、按照业主大会的表决/授权的内容及流程去花钱。这个最合法，也最无风险。

2、小区设置了业主代表会议机构的，由业主代表会议决定去使用公共收益，业委会负责组织实施。‍‍‍‍

3、业委会自行决定使用公共收益。这又分两种模式。一是由业委会自己组织项目实施，从头到尾都没有外来人员实施；二是业委会负责牵头，在小区业主内挑选花钱项目的实施小组人员。方式可以是业主自行报名，也可以在业主名单中随机抽取。由实施小组负责具体的花钱项目全部工作，业委会不插手，不沾手，以示清白。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

4、业委会暗箱炒作，秘不示人。如业主不较真，不让业主知晓，甚至不公示任何花钱的账目。‍‍

如果业委会花钱，想要规避事后的指责，最好还是要有业委会委员之外的业主能够参与进来，且非委员业主人数，最好要比业委会委员人数更多。

但现实情况是，如何花钱，更多的是小区业委会独揽大权，不容外人染指。这里面的原因，作为业主的大多数人，其实都懂。

小结：业委会花钱，不是不可以。但要取得信任，打消质疑，还是有很多细节需要注意。‍‍‍‍‍‍‍‍

‍本文作者简介

钟北斗律师，2006年通过司法考试，2008年正式执业至今。